深圳法律咨询网最新案例解读：房屋遇棚户区革新，速请律师维权

　　近年来，棚户区革新项目进行得如火如荼。但在执行的过程中怎样的棚户区革新是合法的，哪些又是需要被产权方制止的呢？深圳法律咨询网对实际案例进行解读：

　　海口市周老师的房屋也被纳入了棚户区革新局限，面临着拆迁。令周老师迷惑的是，他所懂得到的棚户区是指住房粗陋、环境较差、平安隐患多、革新难度大的地域，但周老师的房屋住得好好的，怎么就变成了棚户区？因此，周先生拒绝与征收方签订拆迁补偿协议。

　　房屋遇棚户区革新，速请律师维权

　　然而，征收方并无由于周老师的谢绝而停下拆迁的脚步，为了保护本人的正当权益，周老师几经辗转找到律师，得知自己可以通过法律途径维权后，周先生决定委托律师代理其维权事宜。

　　律师暗示，周老师是一名异常理智的当事人，当他发明征收不合理时，便实时请拆迁律师介入，这样无论征收方做出什么样的行政行为，律师都可以为周先生提供应对之策。

　　所有步伐在法定期限内实现，房屋一直完好无损

　　起首，律师指示周老师针对征收抉择举行告状，一审、二审法院未支撑律师的看法，因而三位律师指示周先生向最高人民法院申请再审。最高人民法院经过审查，指出征收方在作出征收决定之后才进行社会稳定风险评估，补偿费用也是在征收决定作出后才陆续到位，违反了相关法律规定。

　　诉讼过程当中，邻近已经有很多没有启动法律步伐的房屋被撤除，同时周老师也收到了征收方做出的《征收赔偿抉择》。所谓征收赔偿抉择，便是如果拆迁户未在签约期限内与征收方达成协议，征收方便会按照征地补偿安置方案上的标准作出补偿决定，如果拆迁户收到征收补偿决定后没有及时维权，将有可能面临违法强拆。

　　拆迁律师发明征收方所作《征收赔偿抉择》违反了法律划定，遂指示周老师向法院告状。律师暗示，评价前，征收方没有根据法律划定肯定评价机构，作出《征收赔偿抉择》前，没有将分户评价结果在征收范围内公示，亦未向周老师转交分户评估报告，导致周先生实际上对被征收房屋价值有异议却无从行使申请复核评估、申请鉴定的权利，程序违法。其次，征收方做出的《征收补偿决定》缺少法定事项，没有明确产权调换房屋的地点和面积，亦未载明补偿的支付期限、搬迁期限、过渡期限等。

　　在拆迁律师的不懈起劲和周老师的圆满合影下，省高院撤销了征收方做出的《征收赔偿抉择》。2019年，征收方重新做出《征收赔偿抉择》，还没有告状，征收方便主动与周先生协商，最终达成协议，周先生获得了满意的拆迁补偿。一直到最后，周先生的房屋也没有被破坏丝毫。

　　律师揭示广大拆迁户，这两点一定要记牢

　　律师暗示，拆迁户一定要看重《征收赔偿抉择》，由于收到这个文件后再不启动法律步伐，便有可能被违法强拆，而且司法强拆是一种合法的违法强拆，再想维权是难上加难。

　　实际中有很多当事人认为比及房屋被违法强拆能力启动法律步伐，实则否则，启动法律步伐是越早越好，由于房屋是拆迁户最大的筹码。请拆迁律师介入亦是如此，有律师在背后出谋划策，与征收方谈判也会更有底气。所以大家在遇到相关问题时，一定要及时咨询专业律师。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系深圳法律咨询网。