房屋出租会有哪些问题？今天深圳房产纠纷律师就为大家整理了以下房屋租赁时被一直关注的有关房产的问题，这一直都是社会多的敏感话题，关于房屋租赁也一直是个充满争议的话题，希望可以给大家带来帮助。
一、公司房产可以出租吗？
如果一个企业房管科没有进行关于转租制度方面的限制，您作为该房产的承租人是可以提高对外直接出租该房产的。
1、甲方可以保证企业提供的房屋及相关工作证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋进行正常生活使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。
3、如果任何一方想提前终止合同，必须在终止合同前一个月以书面形式通知另一方。
4、乙方公司必须依约缴纳企业租金问题及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权进行收回房屋。
5、在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要，须征得甲方同意方可进行租赁。公司租赁合同范本。乙方故意对租赁房屋造成损坏的，应当负责使用租赁房屋及其设备恢复原状。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为一个办公系统使用，遵守中华民族人民共和国法律法规和北京市政府的各项经济政策，不违法生产经营。
8、合同期满，如甲方出租的房屋需要继续出租，乙方应在与甲方向第三方提出的条件相同的情况下享有优先权； 租金可根据社会价格指数的变化进行调整，但需征得乙方同意。
二、如何办理居住证？
如果你要办居住证，那么你需要进行房屋租赁服务合同管理登记备案；
如果你要落社区社会公共户，那么你需要进行房屋租赁服务合同登记备案；
现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。
三、房屋租赁合同必须归档吗？
对此，分两种情况讨论
（一）经营用房
对于此类房屋，签订、更改、终止房屋租赁合同时，出租人和承租人必须在30天内携带相关材料到房屋所在地的物业管理部门办理登记手续。
（二）住宅用房
对于住宅房屋，虽然没有必要进行登记，但为了有效保护承租人的权益，最好进行登记，否则可能发生出租人将房屋出租给他人的情况。同样，出租人也面临着承租人将违法房屋出租给他人的风险。
不要为了方便而忽视这个链接，以免你将来得不偿失。
如果以上的答案还不能解决您现在的困境，您也可以在线咨询深圳房产纠纷律师，学会用法律的武器捍卫自己的合法权益，而我们专业的律师也会竭诚为您服务，欢迎咨询!
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