近年来，随着人们法律意识的提高，不少人在晚年时会对自己的财产进行一个预先分配。但由于子女多，担心分配不均会影响亲情，甚至影响子女们履行赡养义务的积极性，大多数老人需要选择写遗嘱的方式来对自己去世后的财产进行分配。那么，怎样的一份房产遗嘱才是有效的呢？深圳房屋继承律师进行了相关内容的梳理，希望对你有所帮助。
怎样写一份房地产遗嘱是有效的？
1、假如是公证证明：直接拿房地产产权人的身份证，房地产证到公证处做公证。
2、如果要写自拟遗嘱：写下立遗嘱人的姓名、出生日期、身份证号、住址等信息，立遗嘱人的精神健康和神志清醒等。还要写下房产的位置，产权证号，谁来继承等等。最后写下出生日期，并有遗嘱人的亲笔签名。
3、如果是代书遗嘱或录音进行遗嘱：还应有2个以上无利害相关关系发展的人做见证人，并且对于见证人也要在我国遗嘱上签名技术或在录音中录音。
二、房地产遗嘱书写格式：
身份证明（身份证号码、住址、近亲）
本人通过委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有没有任何其他利害影响关系应注明不影响其执行人效力，指定企业后备执行人，确认的签名技术包括社会各种电子签名进行字体的示范）
本人遗嘱相关法律制度效力的说明；（法律理论依据，身体健康状况、精神发展状况、行为管理能力，遗嘱人的真实存在意思可以表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱进行内容要真实、合法，所处分的财产为个人认为所有，给缺乏社会劳动教育能力方面又没有工作生活资料来源的继承中国人保留了一个必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成一定时间、地点和过程，是自书还是代书，是否需要本人的真实需求意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分学生是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为）
我的财产描述；（评估基准日，项目－房地产、存款、股票、汽车、现金、投资、内部债权、债权等，相关合同、财产证明、凭证，项目过去是否以遗嘱或遗产支持协议的形式处置；是否存在担保、扣押、扣押等权属限制）
保险说明（受益人、监护人、遗嘱执行人的基本资料、相关合同文件的结算方式）
办理相关事务（债权债务、财产分配、个人物品： 汽车、电脑、书籍、信件、照片、致相关人员的信件提交）
以前没有订立以及遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱进行有效的声明
提案人签名和日期；证人签名和日期
看了上述文章后，您是否对房产遗嘱怎样写才有效有所了解了呢？如果您也有相关方面的问题，欢迎咨询深圳房屋继承律师，为您详细解答。
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