违建就是指没有经过当地政府同意的基础上而建设的物体，我们也知道这样的物体是不能存在的，所以在发生违建的情况的时候会有当地政府会携带指令要求违建物所有人自己拆除。那么小区物业违建怎么办？下面请深圳房产纠纷律师给我们介绍下。
一、物业如何处理被发现违反建筑规定的财产？
物业管理没有进行拆除违章建筑的执法权，物业企业不能拆除违章建筑。可以通过申请执法工作单位来执行拆除违章建筑。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地资源管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇发展规划体系建设企业管理工作条例》等相关国家法律政策法规的规定动工建造的房屋及设施。
1、违章建筑： 是指未经规划部门或者城市管理部门依法批准的建筑物或者构筑物。你可以去市政管理部门，看看它是否被批准了。
2、如果是城市发展区域答，向城市经济管理相关部门举报，要求拆除。
3、如果是农村地区土地，向国土资源管理部门进行举报，要求拆除。
4、上述两个部门到期拆迁的，可以向当地法院提起诉讼，申请强制拆迁。
《城市规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可以采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。"
二、物业企业如何进行制止业主的违章建筑
小区内违章建筑与清洁美丽的现代文明城市形象脱节，特别是城市道路两侧、城市出入口、主窗口区域的违章建筑，严重影响了城市的外部形象。此外，社区内的非法建筑物存在着巨大的安全风险，随时严重威胁着居民的人身和财产安全。非法建筑位置随意、布局混乱、结构简单、质量低劣，加上大量移民涌入，导致一些居民点出现了污水、垃圾和恶臭、环境卫生、火灾危险和社会保障等问题。
鉴于小区内违章建筑的危害性，当物业发现小区有在建的违法建筑，或者接到有在建违法建设报告的时候，一经认定，应当立即责令业主停止建设。之后，无论该建设能否通过改正措施消除影响，违建当事人都要依法被处以最低建设工程造价5％、最高建设工程造价10％的罚款。
违法建设，严格来说，是指违反《土地管理法》《城乡规划法》《村镇规划和建设管理条例》等有关住房和设施建设的法律、法规。物业公司认为业主违反建筑规定的，只有建议业主拆除或者向城市规划管理部门举报的权利，无权强制拆除。业主发现违章建筑物可以向城市管理部门举报，要求拆除。如果物业公司采取了强制拆除厨房的违法行为，业主应承担相应的损失赔偿责任。
小区内违章建筑影响了中国政府工作威信、形象。有令不行、有禁不止，恶性发展循环，造成企业连锁反应，导致了违章建筑的扩散，后患无穷。希望小区内的违章建筑可以得到有效合理的治理，还广大社会人们对于一个国家安稳、和谐的生活学习环境。
大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳房产纠纷律师。