离婚后房产分割是离婚财产分割的重要组成部分，对于离婚夫妻来说，如何公平合理地分割房产是一项非常重要的任务。在离婚后，房产分割的方式主要有以下几种情况，来看看深圳房产纠纷律师的讲解。
一、共同财产
如果离婚夫妻在婚姻期间共同购买了房产，那么这个房产就是夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应该协商好如何分割这个共同财产。如果夫妻双方无法协商，那么可以通过法院来进行裁决。在裁决时，法院会考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、离婚后的生活状况等因素来进行公平合理的分割。
二、个人财产
如果离婚夫妻在婚姻期间一方购买了房产，那么这个房产就是个人财产。在离婚时，这个房产归购买方所有，另一方没有分割的权利。但是，如果另一方在婚姻期间为这个房产做出了贡献，比如支付了一部分房款或者进行了装修等，那么这个贡献应该得到相应的补偿。
三、婚前财产
如果离婚夫妻在婚姻期间一方购买了房产，但是这个房产是在婚姻之前购买的，那么这个房产就是婚前财产。在离婚时，这个房产归购买方所有，另一方没有分割的权利。但是，如果婚姻期间这个房产增值了，那么增值部分应该进行分割。
四、赠与财产
如果离婚夫妻在婚姻期间一方收到了赠与的房产，那么这个房产就是赠与财产。在离婚时，这个房产归收到方所有，另一方没有分割的权利。但是，如果赠与方在婚姻期间为这个房产做出了贡献，比如支付了一部分房款或者进行了装修等，那么这个贡献应该得到相应的补偿。
五、继承财产
如果离婚夫妻在婚姻期间一方继承了房产，那么这个房产就是继承财产。在离婚时，这个房产归继承方所有，另一方没有分割的权利。但是，如果继承方在婚姻期间为这个房产做出了贡献，比如支付了一部分房款或者进行了装修等，那么这个贡献应该得到相应的补偿。
六、借款财产
如果离婚夫妻在婚姻期间一方通过借款购买了房产，那么这个房产就是借款财产。在离婚时，这个房产归购买方所有，但是另一方有权要求购买方偿还借款。如果购买方无法偿还借款，那么这个房产可以被迫出售来偿还借款。
在进行房产分割时，需要考虑以下因素：
1.法律法规：房产分割需要遵守相关的法律法规，如《继承法》、《物权法》等。在分割过程中，需要遵守相关的程序和规定，确保分割的合法性和有效性。
2.房产状况：在进行房产分割前，需要对房产的状况进行评估，包括房屋的面积、结构、装修等情况。这些因素将直接影响到分割的方式和比例。
3.继承人意愿：继承人的意愿是进行房产分割的重要因素之一。在分割前，需要了解继承人的意愿和需求，以便确定分割的方式和比例。
4.分割方式：房产分割的方式有很多种，如按比例分割、按功能分割、按时间分割等。在选择分割方式时，需要考虑继承人的需求和房产的实际情况。
5.分割比例：分割比例是指将房产分割成几份的比例。在确定分割比例时，需要考虑继承人的权益和房产的实际情况。
6.分割费用：房产分割需要支付一定的费用，如评估费、公证费、律师费等。在进行房产分割时，需要考虑这些费用，并确定由谁来承担。
7.税务问题：房产分割涉及到税务问题，如房产转让税、个人所得税等。在进行房产分割时，需要了解相关的税务规定，并遵守相关的税务程序。
8.其他因素：房产分割还需要考虑其他因素，如房产的地理位置、周边环境、市场行情等。这些因素将直接影响到房产的价值和分割的方式。
总之，在离婚后，房产分割是一项非常重要的任务。夫妻双方应该协商好如何分割房产，如果无法协商，可以通过法院来进行裁决。在裁决时，法院会考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、离婚后的生活状况等因素来进行公平合理的分割。
以上就是小编为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，继承问题需要付出很大的努力才能解决，在继承人数增多的情况下，继承问题将进一步复杂化。如需法律帮助，欢迎咨询深圳房产纠纷律师。