深圳房屋买卖律师：房屋租赁合同出现纠纷要这样做！

　　大家平时租房时都不会过多的去考虑租房合同上写的内容是否会存在漏洞，那如果在日后发生房屋租赁合同纠纷要怎么办呢？该怎么更好的解决呢？为了帮助大家更好的理解这些问题，深圳房屋买卖律师为你总结了以下的文章，请大家阅读下面的文字了解！

　　案例一：租金纠纷

　　小张是一名租户，他在签订租赁合同时，与房东约定每月租金为2000元。然而，几个月后，小张发现他的房租被房东涨到了2500元，而且房东没有提前通知他。小张认为这是违反合同的行为，他想要维护自己的权益。

　　解决方法：首先，小张应该查看租赁合同，确认租金的约定。如果合同中确实约定了每月租金为2000元，那么房东涨租是违反合同的行为。小张可以向房东提出书面投诉，并要求房东恢复原来的租金。如果房东不同意，小张可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，要求他们介入调解。

　　案例二：房屋维修纠纷

　　小李是一名租户，他在租赁合同中约定了房东负责房屋的维修和保养。然而，几个月后，小李发现房屋的水管漏水了，但是房东一直没有来修理。小李认为这是房东违反合同的行为，他想要维护自己的权益。

　　解决方法：首先，小李应该查看租赁合同，确认房东的维修责任。如果合同中确实约定了房东负责房屋的维修和保养，那么房东没有及时修理漏水问题是违反合同的行为。小李可以向房东提出书面投诉，并要求房东尽快修理漏水问题。如果房东不同意，小李可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，要求他们介入调解。

　　案例三：违约纠纷

　　小王是一名租户，他在租赁合同中约定了租期为一年。然而，几个月后，小王因为工作原因需要搬家，他想要提前结束租赁合同。但是，房东不同意，认为小王违反了合同约定。

　　解决方法：首先，小王应该查看租赁合同，确认租期的约定。如果合同中确实约定了租期为一年，那么小王提前结束租赁合同是违反合同的行为。小王可以向房东提出书面申请，请求房东同意提前结束租赁合同。如果房东同意，双方可以协商解决。如果房东不同意，小王可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，要求他们介入调解。

　　案例四：私自转租

　　小张在租房期间发现房东私自将房屋转租给了其他人，违反了租房合同中的规定。小张认为自己的权益受到了侵害。

　　解决方法：

　　与房东协商：小张可以与房东协商，要求房东停止违规行为，并恢复原状。如果房东同意，双方可以签署书面协议，明确违规行为的责任和赔偿方式。

　　向房屋中介机构投诉：如果房东不愿意解决问题，小张可以向房屋中介机构投诉，要求其介入调解。中介机构可以协调双方达成一致，或者提供法律援助。

　　寻求法律援助：如果以上措施都无法解决问题，小张可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任和赔偿损失。

　　总结：

　　在处理房屋租赁合同纠纷时，租户和房东应该首先查看租赁合同，确认双方的权利和义务。如果发现对方违反了合同约定，应该及时提出书面投诉，并要求对方恢复原状或者承担相应的责任。如果无法协商解决，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，要求他们介入调解。在处理纠纷时，双方应该保持冷静，理性沟通，以达到和解的目的。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询深圳房屋买卖律师。