婚后父母一方出资给孩子的房子如何分割？深圳离婚房产分割律师为您讲解

　　谈到离婚时的财产分割，大多数人最关心的是住房问题。如今，房价居高不下，大多数年轻人无法自己买房，父母往往帮助子女买房，但当双方决定离婚时，父母的贡献将使财产分割的情况更加复杂。经常四处走动的人无法转弯。两个人结婚后，其中一个父母要为自己的孩子买房子，离婚时房子怎么分？接下来由深圳离婚房产分割律师带您了解案件

　　一、离婚时房子怎么分？

　　关于这个问题需要考虑的因素很多，包括有无借贷赠与协议、父母出资、贷款偿还、产权登记等。在不同的情况下，房屋的划分也会发生变化。

　　1、首先要进行确定企业出资是借款还是赠与。

　　2、如果在一方供款时明确表明供款将贷给配偶双方，且可提交证据证明供款是贷款，在这种情况下，房屋是配偶的共同财产，则父母的供款被确认为夫妻的共同债务，由双方共同偿还。 需要说明的是，订立贷款合同时，须由供款父母、供款子女及其配偶签署。

　　3、如果没有父母出资并非借款，而是赠与，那就要看是赠与给夫妻关系双方发展还是对于夫妻一方。

　　4、如果父母在捐款时，与子女签订了礼物协议，明确协议把子女送给个人，那么一般认为是送给个人的礼物，而不是送给夫妻的礼物。例如，当父母捐款时，他们与子女签订一份礼物协议，说明这些钱是给子女的个人礼物，通常是个人财产。

　　5、如果没有明确的赠与协议，父母购买的房屋如何鉴定？在父母全款投资买房的情况下，房子的产权人对房子的性质影响很大。我们来看几个案例。

　　案例一；

　　A女士结婚后，她的父母支付了房子的费用，房子是以A女士的名字登记的。在这种情况下，虽然A女士的父母在A女士结婚后购买了房子，但因为是以A女士的一个人的名义登记的全额出资。 因此在法律上会承认，房子是甲太太父母送给甲太太个人的礼物，离婚不会分割。

　　同样，A女士的父母全额出资，但现在房子登记在A女士丈夫名下。在这种情况下，除非A女士的丈夫能提供证据证明该出资是他个人给的，通常该房屋会被认定为夫妻共同财产，离婚时会作为夫妻共同财产分割。

　　同样，如果房子是以双方的名义登记的，通常被认为是夫妻共同财产，在离婚时分割。

　　6、以上是父母一方全额供款的情况。接下来，我们来谈谈父母一方支付首付，夫妻共同还贷的情况。例如，有一次，丈夫的父亲结婚了。 除了首期购房款，登记在男子名下，按揭由双方共同还款，在这种情况下，房屋应如何分割？ 在这种情况下，由于房屋是婚后购买的，夫妻共同还贷，因此一般将该房屋确认为夫妻共有财产，但法院在实际办理案件时将考虑父母的出资，该财产由出资人适当分割。

　　以上研究内容是对《婚后一方父母出资给子女购房，房屋如何分割？》内容的详细介绍，房产是离婚时一个企业相对来说比较复杂的问题，文中我们所说的只是一般这种情况下的房产分割，在实际工作操作中，每个案件的具体发展情况都存在一定差异，法官会结合使用各种影响因素可以进行管理综合考量，

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