深圳房产律师指南：购买商品房遇到土地证问题应对策略解析

　　在购买商品房的过程中，如果发现存在土地证问题，可能会给购房者带来诸多困扰和不安。在面对这种情况时，购房者应该如何处理呢？本文将从深圳房产律师的角度为您详细解析，并结合国内的实时案例，为您提供有效的解决方案。

　　1. 确认土地证问题：

　　首先，购房者应当确保准确地确认房产存在的土地证问题。土地证问题可能涉及土地性质、土地使用权、土地证真实性等方面。购房者需要仔细核查相关文件和资料，明确问题的具体内容和原因。

　　实时案例： 某购房者在购买商品房后，发现房屋所在地的土地证信息与开发商提供的信息不一致，存在疑点。

　　2. 寻求律师咨询：

　　在确认了土地证问题后，建议购房者及时寻求深圳房产律师的法律咨询。律师将根据具体情况为购房者分析权利和义务，并提供专业的法律建议和解决方案。律师可以帮助购房者评估情况，制定解决问题的有效策略。

　　3. 收集证据：

　　在律师的指导下，购房者需要积极收集相关证据，包括土地证、交易合同、相关凭证等。这些证据将有助于购房者在解决问题的过程中证明自己的权利和主张。

　　4. 协商解决：

　　在律师的陪同下，购房者可以尝试与开发商或相关部门进行协商解决。通过友好的沟通和协商，双方可以尝试达成一致的解决方案，避免进一步的法律纠纷。

　　实时案例： 某购房者在律师的协助下，与开发商就土地证问题进行了友好的协商，最终达成了重新办理土地证手续的共识。

　　5. 发起法律诉讼：

　　如果无法通过协商解决，购房者可以考虑向法院提起法律诉讼，要求法院对问题进行裁决。律师将代表购房者出庭，维护其合法权益，并争取最有利的结果。

　　实时案例： 某购房者因土地证问题无法得到解决，最终选择向法院提起诉讼，获得了法院的支持，成功解决了纠纷。

　　综上所述，购房者在购买商品房遇到土地证问题时，应及时确认问题、寻求律师咨询、收集证据、协商解决或发起法律诉讼，以维护自己的合法权益。希望通过本文的介绍，读者能够更清晰地了解应对购房遇到土地证问题的方法与途径。