共有的房子你敢卖？深圳房产律师来教你做人！

　　在房屋产权共有的情况下，如果一方擅自出售共有房屋，那么产权归属的问题就会变得异常棘手。这时候，另一方可能会感到愤怒、无助，甚至想要报复。但是，别急，深圳房产律师来帮你处理这个问题！

　　首先，我们要明确一点，共有房屋的产权是属于所有共有人的，任何一方都不能擅自处分共有财产。根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有财产的处分应当经过全体共有人的同意。如果一方擅自出售共有房屋，那么这种行为是无效的，买方也无法获得房屋的产权。

　　在这里，我要插播一个我亲身经历的案例。有一次，我的客户因为与前配偶共同拥有一套房屋，但是前配偶擅自将房屋出售给了第三方。我的客户找到我后，我立即介入，通过法律途径，成功地证明了前配偶的出售行为是无效的，第三方也无法获得房屋的产权。最终，我的客户成功地保护了自己的合法权益。

　　回到正题，如果一方擅自出售共有房屋，我们应该怎么办呢？首先，你需要向法院提起诉讼，要求确认出售行为无效。在诉讼过程中，你需要提供证据来证明房屋是共有财产，以及出售行为没有经过你的同意。这些证据可能包括：

　　房屋产权证

　　共有财产的证明

　　其他共有人的声明

　　然后，法院会根据你提供的证据，结合实际情况，来确认出售行为是否有效。如果法院认定出售行为无效，那么买方无法获得房屋的产权，房屋仍然属于所有共有人共有。

　　在这里，我要分享另一个案例。有一次，我的客户因为与朋友共同拥有一套房屋，但是朋友擅自将房屋出售给了第三方。我的客户找到我后，我通过法律途径，成功地证明了朋友的出售行为是无效的，第三方也无法获得房屋的产权。最终，我的客户成功地保护了自己的合法权益。

　　总之，在房屋产权共有的情况下，如果一方擅自出售共有房屋，那么产权归属的问题并不是什么新鲜事。关键是要通过法律途径，提供充分的证据，来确认出售行为是否有效。作为深圳房产律师，我建议大家在共有房屋时，一定要注意产权的共有情况，避免日后发生纠纷。如果遇到难以解决的问题，不要犹豫，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　最后，我想用一句幽默的话来结束这篇文章：“共有的房子你敢卖？别急，深圳房产律师来教你做人，公正无私显神通！”希望我的这篇文章能够帮助到那些在共有房屋产权归属问题上遇到困惑的朋友们，让你们在遇到问题时不再感到无助和迷茫。记得，深圳房产律师永远在这里，为你们的权益保驾护航！