深圳房产纠纷律师带你轻松搞定“小产权房”的那些“坑”！
大家好，我是深圳房产纠纷律师，今天我们要聊的是“小产权房”的那些事儿。你知道吗？小产权房就像是“爱情的野花”，虽然看起来很美，但是风险多多哦！
首先，我们要明确一点，什么是小产权房？小产权房是指没有国家颁发权证的房子，它没有“五证”，也不能办理房产证。
然后，我们来看看购买小产权房的风险。小产权房可能会被认定为非法建筑，一旦被查处，可能会面临限期整改、拆除或没收的风险。另外，小产权房买卖合同可能会被认定无效，一旦合同无效，购房者可能会面临钱财损失或房财两空的风险。
接下来，我们看看不同地区的处理方式。北京、深圳、海南、山东等地对小产权房的处理方式不尽相同，但大多数情况下，小产权房的买卖合同会被认定无效。
最后，我们来看看深圳市房地产律师的建议。小产权房除了上述风险外，还有拆迁补偿费、质量难以保证、配套不完善、无法抵押不能转让等风险，所以尽管价格便宜，但是风险多多，需要谨慎对待。
总之，小产权房的处理需要谨慎，确保自己的权益得到保障。
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