深圳房产律师解读：空置房屋是否需要支付物业费？

　　深圳房产律师们，今天我们要聊的是一个关于空置房屋是否需要支付物业费的案例。你可能会有疑问，如果我没有入住，为什么还要交物业费呢？这个问题的答案可能会让你有点意外。

　　故事的主人公是业主杨，他在2015年购买了一套房子，但是一直没有入住，房子就变成了空置房。物业公司多次催促他支付物业费，但杨认为自己没有享受物业服务，所以拒绝支付。

　　物业公司坚持认为，即使杨的房子是空置的，他们仍然为房屋的安全、公共设施的维护、社区的绿化和清洁提供了服务，所以杨应该支付物业费和违约金。

　　法院审理后认为，根据双方签订的物业服务合同，杨作为业主，应该支付物业费。法院判决杨支付2015年至2019年12月31日的物业费。

　　法官认为，支付物业费是业主应承担的基本合同义务。根据相关法律规定，即使业主不享受或者不接受物业服务，也不能拒绝支付物业费。物业服务是公共的，其价值在于提高整个生活环境的质量，最终体现在业主个人的服务价值上。

　　深圳房产律师根据《民法典》第944条的规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　所以，即使你的房子是空置的，你仍然需要支付物业费。这个案例告诉我们，物业费的支付不仅仅是为了个人享受的服务，更是为了整个社区的公共利益。