深圳律师事务所解读房产纠纷起诉手续及条件

　　在繁华的大都市深圳，房产纠纷是一个屡见不鲜的问题。无论是买房、卖房、租房还是继承房产，都可能遇到各种各样的纠纷。那么，面对房产纠纷，我们该如何通过法律途径解决呢？今天，作为深圳律师事务所律师，我将详细讲解房产纠纷的起诉手续和需要满足的条件，希望对大家有所帮助。

　　#### 一、起诉前的准备

　　在起诉之前，首先建议双方尽量通过协商解决争议。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。一旦决定起诉，就要做好充分的准备工作。

　　1. **确认被告**：要明确谁是被告，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

　　2. **书写民事诉讼状**：诉状应详细说明当事人的身份情况、诉讼请求以及事实与理由。为了确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

　　3. **提交诉讼状和证据**：准备好诉状和相关证据后，向人民法院立案庭提交。立案庭的法官会在七天内通知是否立案。

　　#### 二、起诉条件

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：

　　1. **原告与本案有直接利害关系**：即原告必须是与案件有直接利益关系的公民、法人或其他组织。

　　2. **有明确的被告**：原告必须能够明确指出被告是谁，以便法院进行送达和审理。

　　3. **有具体的诉讼请求和事实、理由**：原告必须明确提出自己的诉讼请求，并提供支持这些请求的事实和理由。

　　4. **属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖**：案件必须属于人民法院受理的范围，并且应该在有管辖权的法院提起诉讼。

　　#### 三、起诉流程

　　1. **立案**：向人民法院提交诉状和证据，法院会在七天内决定是否立案。

　　2. **举证**：立案后，法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料。逾期提交的证据可能不被接受。

　　3. **开庭**：法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时，双方应按时出庭，否则可能会被判缺席或撤诉。

　　4. **审理**：开庭审理包括核实双方身份、告知诉讼权利和义务、法庭调查、举证质证、法庭辩论、最后陈述等程序。

　　5. **宣判**：经过审理后，法院会根据事实和法律作出判决。

　　#### 四、诉讼费用

　　房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议金额的比例缴纳。具体标准如下：

　　- 争议金额不满1000元的，每件交50元；

　　- 超过1000-50000元的部分按4%交纳；

　　- 超过5万-10万的部分按3%交纳；

　　- 超过10万-20万的部分按2%交纳；

　　- 超过20万-50万的部分按1.5%交纳；

　　- 超过50万-100万的部分按1%交纳；

　　- 超过100万的部分按0.5%交纳。

　　此外，还可能需要支付其他诉讼费用，如勘验费、鉴定费、公告费等。

　　#### 五、请律师的必要性

　　虽然不是所有的房产纠纷都必须请律师，但在涉及复杂法律问题或重大利益的情况下，聘请专业律师是非常必要的。律师可以帮助你更好地理解法律条款，制定合理的诉讼策略，并在庭审中为你辩护，提高胜诉的机会。

　　总之，房产纠纷的起诉手续并不复杂，但需要注意的细节很多。如果你遇到了房产纠纷，不妨先咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。在深圳，有许多优秀的律师事务所和专业的律师团队可以为你提供帮助。希望这篇文章能对你有所帮助！