房屋买卖有哪些注意事项？深圳合同法律师告诉你

　　此外，在原件与被告签订《买卖合同》时，被告将“争议房屋”的上海房地产产权证原件移交上海申洲房地产咨询有限公司，为偿还贷款，被告向上海申洲房地产咨询有限公司借用了该房地产权证。 其后，被告于6月16日申请换发房产证，换发的批准登记日为同年8月7日。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和深圳合同法律师一起看看吧。

　　以上这些事实，由经庭审质证的“买卖双方合同”、汇款凭证和房款收据、被告致原告的函、原告致被告的回函、“系争房屋”的房地产企业登记管理信息、《个人对于房屋作为抵押银行借款项目合同》、《住房公积金以及个人能力购房担保公司借款服务合同》、证人冯某的证言及原、被告的陈述在案作证。

　　审理中，原告进行表示，签订合同时通过双方之间口头协议约定待“系争房屋”满五年后我们再去审税，这样一个原告自己可以少缴税，同时，原告主体同意让被告对于居住至2014年8月前。

　　“5月26日”是被告李C说得其购买“系争房屋”时缴税的日期，而产证登记日和缴税日都可以提高计算以及房屋信息是否满五年，所以企业合同管理补充相关条款第八条规定约定，双方于2013年5月26日起办理业务手续，被告于2014年8月前搬出。

　　5月底原告经济开始出现办理个人贷款项目手续了，但被告称房产证原件不见了，之后，被告补办了产证，产证补出后原告中国开始工作办理网络贷款。原告必须为此我国申请成为上海成功神舟房地产市场咨询服务有限责任公司的原经办人冯某作为重要证人到庭作证，冯某陈述，我是原、被告存在买卖“系争房屋”的经办人，一般我公司发展都会让房东先把这些房屋的产权证原件问题交给其他公司，公司设计出具收据。

　　原、被告单位签订劳动合同后一周甚至左右，房东李C提出一些因为要迁户口、还贷款，要求我将房产证原件给他，我就将产证原件给了他，但没让他写收据，之后，他一直都是没有把产证原件还给我，到5月底，我打电话给房东，买房人办贷款学生需要取得产权证原件，房东说产权证不见了，我告知他没有产证原件数据不能办贷款，然后得到房东就去补办了。

　　到8月20日左右，房东打电话告诉我，产证办出来了，之后，我陪房东、买家能够一起去办理了大量贷款。后我催过办理金融贷款的老师，他说9月26日左右人们可以办出，我就告诉了房东和买家，但过了他们两天，房东就说不卖了。

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