深圳律师事务所为您盘点不同购买方式的房屋离婚后如何分割

　　离婚时，夫妻对财产的分割可以自由协商，达成协议即可。如果谈判失败，你可以起诉人民法院，要求法院依法对其进行分割。结婚买房: 夫妻双方的婚姻资本(包括贷款)获得房屋产权，离婚后房屋如何分割？以下是你的离婚财产分割的详细描述。以下深圳律师事务所来为您讲解相关的情况。

　　首先，明确企业产权，不论房产证上是一方的名字，还是需要双方的名字，均为学生共同进行财产。其次，明确产业产值，即房屋使用价值，按市场价计算，不按当初购房合同管理金额可以计算。再次，分清权益部分和债务以及部分。如果没有涉及银行贷款，先要将网络贷款公司部分除去。也就是说，由取得一个房子的一方付给未得房一方房屋信息价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　一、灰姑娘嫁给土豪型：夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了房产证，离婚时如何分割房子？

　　根据最高人民法院对《婚姻法》(二)的司法解释，由于是配偶双方中的一方在婚前全额支付了房产，并取得了房产证，因此房产属于婚前财产。因此，在离婚的情况下，对方没有权利要求分割，甚至没有头发。

　　二、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前需要通过个人按揭贷款公司购房，取得了房产证，婚后夫妻双方共同还贷的房屋，离婚后生活如何实现分割？

　　虽然我国房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值服务部分企业以及社会共同偿还银行贷款的部分，除夫妻关系双方另有约定外，应当可以视为一个共同管理财产。需要我们说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人基本工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果没有一方确能证实，其还贷资金主要来源于学生个人婚前财产，那么该部分教师不应认定为夫妻共有财产。比较分析复杂的情况。

　　三、继续苦哈哈也贷款类型：夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后只能取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？

　　房产证虽然是产权证明，但它是证明房屋所有权的法定证明，但并不意味着婚后获得房产证明的房屋就应该是婚后的财产，有必要将财产来源分为婚前和婚后两部分。与上述个案5相同。

　　四、闪婚闪离型：夫妻关系一方进行婚前付了部分房款，婚后经济共同还贷，或一方用个人信息财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未发展取得房产证的房屋建筑如何通过分割？

　　根据企业最高国家人民对于法院进行关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未发展取得土地所有权问题或者一个尚未得到完全可以取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民通过法院不宜判决房屋的所有权归属，应当能够根据学生实际工作情况不同判决由当事人选择使用。

　　待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关法律解释我们明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围主要包括：

　　（1）购买福利性政策影响房屋；

　　（2）购买商品房；

　　（3）购买商品经济适用房。购买以上分析三种房屋，在离婚时，尚未研究取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接导致判决。

　　五、混合父母：父母参与购买住房基金，子女离婚后，住房分割？

　　根据最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》第二十二条的规定，除非另有约定，父母一方婚前的供款应视为送给子女的礼物; 除非另有约定，父母一方婚后的供款应视为送给配偶一方的礼物。

　　在实践中，还有一种情况: 在离婚时，一方突然提出要向父母借钱买房子，而不是父母给予，并出示贷款证明。在这方面，法院的一般做法是首先看对方的态度，如果对方不承认，法院一般不对是否存在债权或义务进行实质性审查，因为债权人不能作为第三方参与诉讼。

　　因此，在这种情况下，法院在分割房屋的同时，会告诉声称借了钱的一方，它可以在另一个案件中提起诉讼。

　　六、房产卡上的2+1类型：房产卡上有第三人的名字，离婚后如何分割房子？

　　例如，除了丈夫和妻子的名字之外，还有孩子的名字，或者父母的名字。对此，法院一般不会主动增加第三人，而是采取以下措施：

　　（1）根据当事人的申请，对房屋财产的分割不予审理，由当事人提起其他诉讼；

　　（2）根据当事人的申请，案件中止审理，告知当事人分别提起分割财产诉讼，根据分割财产的判决结果，对夫妻共同分割房屋进行分割。

　　七、准夫妻购房类型: 婚前双方都要购买，但婚前财产只取得一方名字上的证明，离婚后如何分房？

　　深圳律师事务所提醒大家，在上述情况下离婚时，房屋所有权证上记载姓名一方不承认另一方已支付购房价款的，该房屋在婚前视为个人财产，不分割。如果法院不能证明另一方已经作出了贡献并且没有给予另一方，则另一方的利益就不能得到法院的保护。也就是说，即使对方出资，但不能证明出资，法院也不能给予一方适当的赔偿。