深圳离婚律师为您解答涉外离婚时不动产该如何分割

　　“即便肯定了合用哪国法令，厘清财富也不易。”米律师说，比方房产，根据划定涉外仳离案件中触及不动产的处置要用不动产所在地的法令。也就是说，假如伉俪两边在中国仳离，在国外的房产就不能一并解决，还要到本地再行措置。深圳离婚律师为您解答一下有关的情况。

　　如果存款、投资这些动产在国外，我国法院的司法管辖触角又延伸不过去，律师国外取证也不太现实，很难查到准确的信息。如一方恶意转移、隐匿共同财产，国内一方往往无可奈何。

　　从天下列国看，伉俪财富制分为商定财富制和法定财富制两种，而法定财产制分为夫妻共有财产制和夫妻分别财产制两种形式，因此夫妻财产分割的变数很多。恋情免不了自觉，但婚姻还需要擦亮眼睛。关于那些沉浸于爱河，预备谱写一段跨国婚姻的情人，米状师建议应采取相应的措施保障自身的权益。

　　起首应增加对本国一方的懂得，尽量控制对方的身份及财富的证实。办理涉外婚姻挂号前，国内一方可以要求外国一方提供本人纳税证明书或资产证明书，证明其有正常生活收入。

　　假如两边可以或许接收做婚前财产和婚后分配财产的公证，会对适用法律、财产分割等一系列难题提前规避。

　　第二，熟悉无关法令。涉外婚姻的当事人多是分歧国籍的人，或许两边虽然是同一国籍，但成亲或离婚地点在外国。这就需要对所在国国家的相关法律有所了解，利用法律武器保护自身的合法权益。

　　最初，国民应抉择最有利于本人的法令。列国的婚姻法令均不沟通，在分歧的国度成亲或仳离，可能对本身的权益发生庞大影响。比如在我国，在没有非凡情况之下，平日均匀宰割夫妻共同财产，但有些国家在财产分割上非常倾向妇女、儿童等弱势一方，有的会将全职太太的家务劳动视作应补偿的范畴。

　　因此，不同国家的法律对财产的分配有不同结果。公民需要选择对自己有利的国家的法律，选择对自己有利的国家缔结婚姻或者提出离婚。

　　我国民事诉讼法第二百五十三条规定被执行人未按讯断、裁定和其余法令文书指定的时期执行给付款项责任的，应该更加领取拖延执行时期的债权本钱，确立了施行步伐中拖延执行债权本钱轨制，以督促债务人自觉主动履行法律文书确定的金钱债务。

　　但迟延履行利息具体如何计算，相关司法解释较为粗略，各地法院掌握的标准和尺度不同，致执行实践中争议颇多，执行效果差强人意。笔者拟对实践中争议较大的迟延履行利息计算基数进行探讨，以期对理顺迟延履行利息的执行有所裨益。

　　依据民事诉讼法第二百五十三条的划定，讯断、裁定和其余法令文书肯定的债务人应该支付给债权人的“款项责任”即为拖延执行本钱的计较基数，但法令未对“款项责任”的外延和内涵予以界定，致施行实践中计较基数不对立，涌现诸多紊乱。

　　要阐发肯定拖延执行本钱的计较基数，必须首先明确迟延履行利息的法律性质，对此学界有不同的观点。有观点认为，责令支付迟延履行利息是民事执行程序中一种特定的促使被执行人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的强制执行措施，与查封、扣押、划拨等强制措施一样。

　　理由在于该条规定在民事诉讼法第三编执行程序中的第二十一章执行措施中，并认为适用的前提条件为“有履行能力的被执行人不履行义务”。

　　笔者认为此观念失之公允，法令划定逼迫计付拖延执行本钱应从保护失常民事诉讼法令瓜葛的角度去解读，而不该拘泥于纯真的法令条则去懂得。天下人大法工委民法室在论述拖延执行本钱立法来由时指出：法令文书一旦见效，当事人就应该执行法令文书肯定的责任，对不执行法定责任的，应该制裁，以维护双方当事人的正当权益，保护法令的庄严，并赋予该轨制拥有填补权利人损失和对义务人处分的两重性能。

　　笔者觉得，拖延履行利息是对迟延履行行为和妨害民事诉讼行为的一种制裁和惩罚，是法律规定的对违反生效法律文书关于履行期限的指令而科以来惩罚性实体责任，是促使当事人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的公法上的制裁手段。迟延履行利息虽兼具补偿性和惩罚性，但更侧重惩戒、遏制功能，是对被执行人拖延履行生效法律文书行为的惩罚措施的设定，是一种惩罚性的法律责任形式。

　　深圳离婚律师认为，其并不建立在债务人实际损失的基础上，只要债务人拖延履行法律文书确定的债务，无论对债权人是否造成实际损失都有受惩罚的应然性。以期通过惩罚怠于履行法律文书确定义务的债务人，促使其自觉主动履行法定义务，实现权利人合法权益并维护司法权威。