深圳离婚财产律师提醒：离婚时涉及到房产分割的误区

　　离婚是一件专业性很强的事情，因为一旦牵扯利益，就会有无数的坑等着你往里跳。特别是对于法律不甚熟悉的朋友，在处理房产、存款、子女抚养权等诸多问题时，总是想当然。殊不知这类问题稍有不慎，就有可能让你落得净身出户的悲惨下场。那么今天深圳离婚财产律师就来聊聊，在离婚分财产时，容易走入的误区。

　　案例：小明和小红结婚10年，他们共同购买了一套房产，房产的所有权证上写着小明和小红的名字。后来，小明和小红感情破裂，决定离婚。在离婚协议中，小明和小红约定将房产分割，小明将房产的所有权转让给小红，小红支付给小明一定的赔偿金。

　　误区一：离婚协议不需要公证很多人认为，离婚协议只需要双方签字就可以了，不需要公证。但是，如果离婚协议涉及到房产分割，最好还是进行公证。因为公证可以保证协议的真实性和合法性，避免后期出现争议。

　　在这个案例中，小明和小红没有进行公证，后来小红没有按照协议支付赔偿金，小明想要追讨赔偿金，但是协议没有公证，小明很难证明协议的真实性和合法性。

　　误区二：房产所有权证上谁的名字就归谁很多人认为，房产所有权证上写着谁的名字，房产就归谁。但是，在离婚时，这个问题并不是那么简单。如果房产所有权证上写着夫妻双方的名字，那么房产就是夫妻共同所有的财产，需要进行分割。

　　在这个案例中，房产所有权证上写着小明和小红的名字，所以房产是夫妻共同所有的财产，需要进行分割。

　　误区三：房产分割只需要协商一致就可以了很多人认为，房产分割只需要夫妻双方协商一致就可以了。但是，在实际操作中，房产分割需要遵循法律程序，需要进行公证和登记等手续。

　　在这个案例中，小明和小红只是协商了房产分割，但是没有进行公证和登记等手续，所以后来出现了争议。综上所述，离婚时涉及到房产分割需要遵循法律程序，进行公证和登记等手续，避免出现争议。同时，离婚协议也需要进行公证，保证协议的真实性和合法性。

　　误区四：房产分割只需要考虑房产的价值很多人认为，房产分割只需要考虑房产的价值，按照比例分割就可以了。但是，在实际操作中，房产分割还需要考虑其他因素，比如房产的使用权、债务等。

　　在这个案例中，小明和小红只是按照房产的价值进行分割，但是没有考虑房产的使用权和债务等问题。后来，小红拥有了房产的所有权，但是小明还需要承担房产的债务，这就导致了小明的经济负担。

　　误区五：房产分割只需要考虑夫妻双方的利益很多人认为，房产分割只需要考虑夫妻双方的利益，但是在实际操作中，还需要考虑到子女的利益。如果夫妻双方有子女，那么房产分割需要考虑到子女的居住和教育等问题。

　　在这个案例中，小明和小红没有考虑到子女的利益，他们只是按照房产的价值进行分割，但是没有考虑到子女的居住和教育等问题。后来，小红拥有了房产的所有权，但是子女的居住和教育等问题没有得到解决，这就导致了子女的不幸。

　　综上所述，离婚时涉及到房产分割需要遵循法律程序，进行公证和登记等手续，同时还需要考虑到房产的使用权、债务、子女的利益等问题，避免出现争议和不幸。

　　以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询深圳离婚财产律师，我们给你提供专业的意见。