深圳律师咨询网解析：分割事实婚姻财产时需考虑的五大关键因素

　　在处理事实婚姻财产分割问题时，作为深圳律师咨询网律师，我们需要综合考虑多方面的因素。事实婚姻是指未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的关系，虽然这种关系在法律上不被承认为合法婚姻，但在财产分割方面仍然需要遵循一定的原则和规定。以下是我们在分割事实婚姻财产时需重点考虑的五大因素：

　　一、房产登记情况

　　房产是许多家庭的重要资产之一，其归属权往往成为财产分割中的焦点。根据《物权法》的规定，房产登记在谁的名下，通常意味着房子的实际权利人是谁。如果房产登记在双方名下，那么该房产可以作为共同财产进行分割。但如果房产登记在一方名下，即使另一方有出资证明，也需要通过法律途径来确认其权益。因此，房产登记情况是分割事实婚姻财产时必须首先考虑的因素。

　　二、购房时间与出资情况

　　购房时间与出资情况也是影响财产分割的重要因素。如果房产是婚前购买的，且登记在一方名下，那么该房产通常被视为个人财产。但如果房产是婚后购买的，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。此外，双方对购房的出资比例也会影响财产分割的结果。如果一方出资较多，那么在分割财产时可能会获得更多的份额。

　　三、还贷情况

　　对于贷款购房的情况，还贷情况也是需要考虑的因素之一。虽然还贷本身并不直接构成对房产的出资，但一方参与还贷可以视为对家庭的贡献。在分割财产时，法院可能会根据还贷情况来调整分割比例，以体现公平原则。

　　四、婚姻过错

　　婚姻过错也是影响财产分割的重要因素之一。根据最高人民法院的相关意见，法院在审理离婚案件时应当照顾无过错方的权益。如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，那么在分割财产时可能会受到惩罚性的少分或不分。这一原则同样适用于事实婚姻财产分割。

　　五、子女抚养情况

　　子女抚养情况也是分割事实婚姻财产时需要考虑的因素之一。根据《婚姻法》的相关规定，离婚时应当考虑子女的利益。如果一方获得了子女的抚养权，那么在分割财产时法院可能会给予一定的照顾，以确保子女的生活和教育不受影响。这一原则同样适用于事实婚姻财产分割。

　　六、协议优先原则

　　需要注意的是，无论以上哪种情况，协议优先原则都是适用的。如果双方能够就财产分割达成一致意见并签订书面协议，那么法院通常会尊重双方的意愿并按照协议进行分割。因此，在分割事实婚姻财产时，我们鼓励双方首先尝试协商解决分歧。

　　总之，在分割事实婚姻财产时我们需要综合考虑多方面的因素以确保分割结果的公平性和合理性。作为深圳律师咨询网律师我们将根据客户的具体情况和法律规定为其提供专业的法律建议和帮助。