婚前抵押婚后共同偿还的房子是夫妻共同财产吗？深圳离婚律师事务所排名网告诉您

　　由于物价上涨许多房地产处于升值状态。房屋增值成为离婚财产分割案件的焦点。那么，房产增值部分是否属于共同财产？治疗的结果随具体情况而变化。房屋价值增值部应该选择是否算作一个共同管理财产呢？这是深圳离婚律师事务所排名网的详细回答。

　　一、婚前抵押，婚后共同偿还的房子是夫妻共同财产吗？

　　根据我国物权法及婚姻法的相关法律规定，房屋为夫妻一方在婚前按揭贷款所买，应作为其婚前个人信息财产，对婚后双方企业共同偿还贷款公司部分应视为对婚前个人通过债务的偿还，由一方可以拿出这部分钱的一半。

　　二、夫妻共同偿还部分房产的增加值是否计入共同财产

　　前一个重要问题研究已有明确相关规定，后一个社会问题则有两种不同意见，一种发展意见是，婚后参与还贷一方无权要求我们分割房屋增值服务部分的价值，双方只能就共同债务偿还的贷款公司进行市场分割，夫妻共同还贷实际上没有形成的是一种通过债权关系。

　　另一种意见的人认为，由于需要双方婚后共同学习参与了部分银行贷款的偿还，因此那部分房屋的增值额应属夫妻共同财产。第二种意见更符合中国夫妻共同财产的特征，也更符合目前我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关法律规定，这主要是利用基于对婚姻关系下夫妻共同财产具有特殊性的理解。

　　首先，双方共同偿还的借款部分，如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间，可以认定为借贷关系或者赠与关系，不会产生共同财产的法律后果。但如果共同还贷发生在夫妻这样的特殊关系中，就不能简单认定为借贷关系。

　　从婚姻关系的角度看，夫妻出资买房或还贷的目的是为了建立和形成共同财产，没有特别约定。根据我国相关证据规则，夫妻共同还贷也应推定为取得共同财产权利的意思表示。这是共同财产形成的主观因素。

　　夫妻离婚后，丈夫为了“稀释”夫妻的共同财产，恶意串通他人，签订了55万元假贷款协议，并打官司。出乎意料的是，法官发现了这一举动。所以，这是一个案例和一个详细的分析。

　　在黄某与李某离婚过程中，黄某与陆某恶意串通，订立55万元虚假借款协议。陆起诉至南宁市中级人民法院，要求黄某、李某共同偿还该借款，理由是该借款发生在黄某、李某存续期间，应为夫妻共同债务。

　　三、法院曾对假诉讼可以纠正了事

　　经过对案件相关证据的审核，法官认定黄璐之间不存在真实的借贷关系。吕秀莲向法院提起诉讼，试图设立黄丽共有债务，“稀释”黄丽共有财产。法院依法驳回了陆的要求。同时，对鲁黄两人提起的虚假诉讼分别处以1万元罚款。

　　四、在这种情况下，假诉讼当事人没有受到惩罚

　　法官通过介绍，在2013年之前，由于《民事诉讼法》对妨害民事法律诉讼的强制管理措施中，并未对双方企业恶意串通进行分析虚假诉讼的情形作出一个明确、具体的规定。实践中，法院在认定存在虚假诉讼后，只能以自己行为都是无效为由驳回其诉讼服务请求，难以对恶意串通的当事人可以进行环境民事制裁。

　　但是，2013年实施的《民事诉讼法》对当事人恶意串通虚假诉讼的处理提出了新的规定，即在驳回当事人申诉的同时，可以根据案件的严重程度处以罚款、拘留甚至刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。目前，刑法尚未确定虚假诉讼具体罪名的严重情节。法院一般根据具体情况确定诈骗罪和伪造罪。今年两会期间,全国政协委员提出增设“虚假诉讼罪”。

　　新民事诉讼法第一百一十二条规定: “当事人恶意串通，企图通过诉讼、调解侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，视情节严重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

　　新民事诉讼法第一百一十五条规定：“对个人处以十万元以下的罚款，对单位处以五万元以上一百万元以下的罚款，拘留期限不超过十五日。” 被拘留者由人民法院移交公安机关羁押。被拘留人在拘留期间承认错误并改正的，人民法院可以决定提前释放被拘留人。

　　其次，不能否认婚前已取得房产证的一方，其所持有的权证确为代表物权的有效凭证，但我可以认为它在发展具有社会公信力的同时，并不能认定该产权完全是个人对于所有的产权。基于通过上述主观影响因素，并在能证明夫妻关系双方之间共同还贷的前提下（该行为方式已经学习作为研究一种重要法律推定得到我们承认），参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是学生形成经济共同财产的客观环境因素。

　　第三，如果将夫妻双方共同还贷行为可以视为具有一种企业债权关系，实际上是否定了共有人平等地享受社会权利和承担相应义务，而这恰恰是民事相关法律的一个国家基本理论原则。

　　不仅能够如此，根据中国最高人民对于法院《婚姻法》解释（二）第二十四条的规定，债权人就婚姻家庭关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻之间共同提高债务信息处理。这条规定也再次使用说明，参与还贷一方与另一方就该购房贷款风险承担的是连带清偿责任。很明显，如果将此种经济关系研究作为实现债权关系方面来看，会造成权、责的失衡，难与上述司法解释相协调。

　　深圳离婚律师事务所排名网认为，基于以上原因，从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度，将此类案件涉及的房屋增值视为夫妻共同财产更为恰当。当然，应当指出，在按照平等原则处理类似案件时，也应当考虑到每个共有人对共同财产的贡献以及生产生活的实际情况。