婚姻法如何划定离婚房产分割？离婚房产属于婚前财富的该怎样分，属于婚后财产怎么分？深圳离婚法律咨询网为您详细介绍婚姻法关于离婚房产的规定。
婚姻法分割房产分割的是夫妻配合财富，以来是房产的分割首先要明确什么夫妻配合财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
（一）一方赠与另一方房产，离婚房产若何分割？
《婚姻法法律说明三》第六条婚前或许婚姻关系存续时期，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变换挂号以前撤销赠与，另一方要求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，假如一方赠与另一方房产，哪怕是成亲很多年，只如果房产未过户的，赠与一方也能够撤销赠与，离婚时房产仍是属于赠与一方，不予分割。
（二）一方父母出资购房，离婚房产若何分割？
《婚姻法法律说明三》第七条婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第（三）项的划定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我私家财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在本人子女名下的，是对本人子女的赠与，与婚姻关系存储时期的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（三）两边父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法法律说明三》由两边父母出资购置的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为两边根据各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由两边父母出资购置的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（四）一方婚前购置房屋，离婚房产如何分割？
《婚姻法法律说明三》第十条夫妻一方婚前签订不动产生意条约，以小我私家财富领取首付款并在银行存款，婚后用夫妻配合财富还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两边和谈处置。依前款划定不克不及达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，关于婚前购置的房屋，纵然婚后配合还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（五）以父母名义买房，离婚房产如何分割？
《婚姻法法律说明三》第十二条婚姻关系存续时期，两边用夫妻配合财富出资购置以一方父母名义列入房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，两边用配合财富以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，屋子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（六）以按揭存款的体式格局买的房屋，房产如何分割？
以按揭存款体式格局买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续时期，两边因此配合支出来归还银行存款本息的，以来是只能认定该套房屋的现有代价属于夫妻配合所有。关于房屋产权的分割，在实践中，分割夫妻配合财富，原则上应该均等分割。依据出产、生存的实践需求、财富的起源等情形，由两边协议处理。根据我国《婚姻法解释（二）》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同致富的，应当归属于双方共同财产，按揭的数额分割。
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