深圳知名婚姻律师：2023年起，离婚不用争了，房产这样分割！

　　每年我们国家对于法律都有一些明令的规定，对于婚姻法来讲，也不例外，那么我们一起来讲述一下新婚姻法离婚财产如何分割？根据相关的规定，凡是在婚前夫妻共有的财产，就是需要在离婚之后要进行分割的财产。那么具体的，和深圳知名婚姻律师一起来看下面的文章。

　　离婚时房产分割是离婚过程中最为复杂的问题之一。在不同的情况下，房产分割的方式也会有所不同。

　　1、婚前财产如果房产是在婚姻关系之前购买的，那么它通常被视为婚前财产。在这种情况下，房产通常归属于购买者，而不是夫妻共同财产。但是，如果夫妻在婚姻关系期间对房产进行了改建或维修，那么这部分费用可能会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。

　　2、夫妻共同财产如果房产是在婚姻关系期间购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方需要协商如何分割房产。如果夫妻双方无法达成一致意见，那么法院可能会介入并根据当地的法律法规来决定如何分割房产。

　　3、房产登记在中国，房产登记通常分为两种类型：夫妻共同所有和单独所有。如果房产是夫妻共同所有，那么夫妻双方都有权对房产进行处置。如果房产是单独所有，那么只有房产所有人才有权对房产进行处置。在离婚时，如果房产是夫妻共同所有，那么夫妻双方需要协商如何分割房产。如果房产是单独所有，那么房产所有人可以自行决定如何处理房产。

　　4、 子女抚养权在离婚时，如果夫妻有子女，那么子女的抚养权也是一个重要的问题。如果子女的抚养权归属于一方，那么这一方通常会获得房产的使用权。如果子女的抚养权归属于双方，那么夫妻双方需要协商如何分割房产。

　　5、财产评估在离婚时，夫妻双方需要对夫妻共同财产进行评估。这包括房产、车辆、存款、股票等。评估的目的是确定夫妻共同财产的价值，以便在分割时进行公平分配。如果夫妻双方无法就财产评估达成一致意见，那么可以请专业的财产评估机构进行评估。

　　6、分割方式在离婚时，夫妻双方需要协商如何分割房产。分割方式通常有以下几种：

　　（1）出售房产并平分收益：这是最常见的分割方式。夫妻双方将房产出售，并平分收益。

　　（2）一方购买另一方的份额：如果一方想要继续拥有房产，那么可以向另一方购买其份额。购买价格通常是根据财产评估的结果来确定的。

　　（3）轮流使用房产：如果夫妻双方都想要继续使用房产，那么可以轮流使用房产。

　　例如，一方可以在某个时间段内使用房产，另一方可以在另一个时间段内使用房产。

　　（4）分割使用权：如果夫妻双方都想要继续使用房产，但无法达成一致意见，那么可以分割使用权。

　　例如，一方可以使用房产的一层，另一方可以使用房产的二层。

　　总之，在离婚时，房产分割是一个非常复杂的问题。夫妻双方需要协商如何分割房产，并根据当地的法律法规来确定分割方式。如果夫妻双方无法达成一致意见，那么可以请专业的律师或法院介入来解决问题。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询深圳知名婚姻律师。