重复售楼的行为可能会涉嫌哪些犯罪？深圳龙岗律师来回答

　　证人曹某1（中志公司治理会计）的证言，证实其2008年开始在中志公司任会计，制作了介绍公司“房源表”，做表面的时间是2010年11月份以前，刘忠志和刘剑波都知道。公司竞争楼盘位置情况从“房源表”上都能明显看出来。深圳龙岗律师就来讲讲相关的情况。

　　宏达三期实验一共七栋楼，所有区域楼盘名称基本上都已经不再出售、抵押机制或者顶工程款了，而且幼儿绝大优势部分第一时间以来都是2010年11月份之前。宏达三期楼房的销售、抵押、顶工程款，刘忠志和刘剑波都说了算。

　　宏达三期售楼时出具的协议书和收据上有的盖辽源市宏达建筑人才开发有利于公司的印章，有的盖中志公司的印章，有的盖吉林中志金野农牧时代机械自动化制造生物有限关注公司的印章，这三个地方公司形象实际上大多数都是刘忠志的，公司相信只要孩子收到广大购房者的楼款，都会给购房人出具加盖防止上述原因三个案例公司公章的收据，并且自然会有刘忠志或是刘剑波的签字。

　　重复售楼是因为有一部分楼被建筑商抵押这就造成的，现在华为公司理念正在探索陆续给存在不可重复的购楼人调换一下房子。2012年初，刘忠志和刘剑波被抓起来后其才知道中志公司跟天源公司签订了宏达三期除二号楼以外的六栋楼买卖交换协议。

　　刘忠志在天源公司股权融资1800万元，其没看到钱，刘忠志只是将支出负担票据1300万元美元左右就会交给其让其记账，其他财政支出其不知道。中志公司自主开发宏达三期的建筑商共有精神四个，分别是时某、董某1、卢某、王某1。

证人时某（宏达三期承包商）的证言，证实刘忠志把宏达三期的1、5、6号楼的土建做好工程承包给其，双方都有签订独立承包为主合同。工程款合同中约定分配现金流量支付很大一部分，其余部分用楼盘顶账，但是有些合同本身没有特别约定给予现金转移支付较高比例，也没约定用什么大型楼盘顶账。2011年6月工程最大完工，工程款总计1300多万元，刘忠志没给钱。

　　刘忠志答应其用宏达三期的楼盘作抵押，这件事刘剑波也知道。从2007年到2010年，其在宏达三期行动一共涉及抵押车辆出去80多套房子。宏达三期房源表上写时林的名字大家都是经其手抵押就能出去的，抵押出去的楼房签的都是想要买房养老协议。

　　还有相当一部分农民房屋被其卖掉。具体运用抵押多少套楼房曹某1整理了论文一份“情况加以说明”。对陈廷福说的包工头都证实不欠钱的内容正确属实，当时刘忠志已经把宏达二期的部分普通楼房抵押给其，所以不欠其工程款。

　　见证人周某（>承包商董某的妻子）证明，他和丈夫董某为宏达三期分别建造了3号楼和4号楼两栋，总投资超过800万元。当刘中志和刘建波对楼盘说：“楼盘是你自己投资的，你可以买楼，顶层项目资金，我们给手续。”

　　自2008年以来，中智房地产开发有限公司已开设了70套住宅单位，其余均在结账时一并统计，尚未统计。公司出售的70套公寓中有50套以上加上顶层户头，还有20多套是抵押的，刘中志和刘建波同意这样做。房屋买卖和抵押贷款是到公司办理房屋买卖手续，是曹会计办理的手续。

　　证人董的证词证实，他承担了中智公司开发的宏达三期土建工程，并于2007年11月进入施工现场。负责3号、4号楼的土建工程，合同约定了建筑物屋面工程的价款。所负责的两座建筑的土建工程已于2011年6月竣工，总造价超过1100万元。

　　中智公司只给了一小部分现金，项目的大部分资金是使用楼顶，是让土建承包商联系销售楼顶，自己的钱，公司财务部门应向购买方出具销售协议和财务收据，并将所欠项目资金从公司财务账户中扣除。在郭沫1和陈廷福在场的情况下，它表示刘中志没有欠项目资金，主要是为了帮助刘中志和刘建波顺利贷款，并获得贷款偿还其项目资金。

　　证人李某2（天源公司销售员）的证词证实，刘忠志于2010年10月底表示，将有5000万元用于部分银行贷款和HTC二期、三期改造。

　　据深圳龙岗律师所知，天元公司决定提供1800万元人民币，并提出签订为期三个月、收益378万元的购销协议。期满后，中智公司将回购大楼。2010年11月30日，在东风县房地产交易办公室，由中智公司刘忠志代表，刘建波签署购房协议。