4月拆迁愁眉不展，7月约谈喜笑开颜，南山区律师如何助力维权？

　　2014年一纸征收决定公告，打破了多年来的平静。政府要进行棚户区改造工程，征收拆迁范围涵盖了整条街，也同样包含了吴明先生等五户人家在内。到底怎么回事呢？南山区律师细细为您道来。

　　一、县城平静生活 一纸征收打破

　　县城内有那么一条街，多数为住户，吴明（化名代称）先生等五户人家经营着自家的店面，有商店、有诊所，提供周围邻居们的日常需求。“麻雀虽小，五脏俱全”，十几年来，一层经营、二层自住的模式成为一种既定常态，便利了街坊四邻生活的同时，收入尚可，补贴家用，改善生活。

　　2014年一纸征收决定公告，打破了多年来的平静。政府要进行棚户区改造工程，征收拆迁范围涵盖了整条街，也同样包含了吴明先生等五户人家在内。

　　二、苦熬三年无果 屡次谈判无获

　　拆旧建新，统一规划，改善整体居住环境，大大提升生活质量，本是利民惠民的好事。可是在公布了补偿标准后，大家怎么也高兴不起来。二层自住部分的补偿与现有情况基本持平，勉强可以接受。一层门面房的补偿远远低于大家的预期，或者直接按住宅进行补偿，或者面积大大缩水，仅按店铺的部分面积补偿。

　　从2014年征收决定公布开始，每次和征收部门人员谈补偿，基本都是不欢而散。隔段时间谈一次，无果，过段时间，再谈，照旧，如此循环反复，不变的是不能接受的补偿。同时周围邻居们慢慢签了协议，蓝色的建筑挡板也开始围上了街道。让本来就备受煎熬、烦躁不已的五户人家心里多了些慌乱，同时也自我安慰，这么几年也没见怎么着，继续耗着。

　　三、征收补偿决定 坐等梦中惊醒

　　一开始，在五户人家看来，征收部门也不过如此，谈不拢就坐等，反正不能把自己怎么样。慢慢地，腾空的房屋越发多了，大家心里都明白怎么回事，心里的不踏实又增添了几分，精神慢慢紧绷。每次征收部门主动来谈，满心欢喜地以为补偿会有提高，结果却是一盆凉水。一次又一次谈判，一次又一次不欢而散，如同拉锯战，看不到头，猜不到尾，好似软刀子割肉，倍受煎熬，更让人不堪其扰。

　　2017年4月的某一天，五户人家突然接到了征收补偿决定书，看到落款处的大红印章，一下子慌了神，“怎么不谈了，这是要干什么呢，这个东西到底是干嘛的呢”。看着即将腾空的街道，围立起来的建筑挡板，这次五户人家商量后一致决定，向专业人士寻求援手。

　　四、一招致胜定输赢 “蛇打七寸”提诉讼

　　五户人家慕名找到南山区律师，在与南山区律师师进行了深入交流后恍然大悟，原来手上的这份房屋征收补偿决定书，即将开启司法强拆的大门。如果继续坐等，那过了一定期限，等来的就是被司法强拆，同时补偿并未提高。五户人家决定拿起法律的武器，维护自身合法权益，并正式委托南山区律师承办。经过和当事人的一番交流，南山区律师已然对案情有了基本的把握，最佳维权方案也随之确定。

　　所谓“知己知彼，百战不殆”。此次征收名为棚户区改造项目，到底是实际有之，还是另有隐情。办案律师瞄向靶心，精准出击，启动调查程序、指导提起诉讼，诉请审查征收决定和补偿决定的合法性。可谓“蛇打七寸”，顺利立案后，未等开庭，委托人处传来消息，征收部门主动约谈，双方经过协商，达成一致。经过办案律师的严格把关，五户人家与征收部门签署了房屋征收补偿协议，获得了公平合理的补偿，为以后的长远生活提供了充分的保障。

　　五、4月份愁眉不展 7月喜笑开颜

　　从2017年4月南山区律师介入维权，到7月份补偿协议签署，未等开庭，直接结案。结案速度之快，维权效果之好，看似轻而易举，实则个中因由只有南山区律师明了。每一份文书，都建立在大量的证据、法律法规基础上；每个程序的提起，都有所指，均有其用；每句话、每个词，都是字斟句酌、力透纸背，各个步骤环环相扣，综合促进合理补偿总目标的达成。看似短平快，其实每件案子，都离不开南山区律师夯实的理论基础、娴熟的办案技巧、精准敏感的职业嗅觉。

　　六、资深律师寄语 幸福安康好运

　　征收拆迁对被拆迁人来说是陌生的，信息不对等，缺乏综合判断基础，广大被拆迁人容易稀里糊涂地就签了协议，补偿很低，严重拉低原有的生活居住水平。资深办案律师格外提示大家：拆迁征收中，补偿不合理，不要漠视自身权益受损的情况，相关的书面材料要引起重视，不懂的可以及时咨询南山区律师，避免错失时机，错过了法定的维权时效。