盐田区律师来讲讲如何确定财产保全错误的赔偿金额

　　青岛玉棱公司在本案中的损失分为两个方面。一是利息损失，它提供了1、2亿元人民币的印章和资金被冻结了半年，二是该项目由于诉讼财产保全延迟出售一年相应的利息支付损失。盐田区律师为您解答一下相关的问题。

　　关于青岛豫能公司冻结的1、2亿元利息损失。CICC、CICC郝云公司上诉称，青宇能公司未及时申请解除冻结存在过错，损失不存在。就算有，也应该是存款利息，非法借贷也要收。本院认为，申请财产保全冻结被保险人的资金，影响了被保险人使用该资金的收益，必然会造成相应的利息损失，故财产保全申请人应当予以赔偿。

　　被保护人提供证据证明资金系向他人借款或者在被冻结前已签订合同向他人借款的，利息损失为实际损失，但利息损失加上被冻结资金的银行利息之和不得超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定的年息24%的上限。

　　否则，可以参照中国人民银行同期贷款基准利率，或《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，在无约定期限、逾期利率的情况下占用的资金利息为年利率6%确定被保险人的资金利息损失。本案中，首先，在青岛宇能公司为查封案涉案项目土地使用权提供1、2亿元后，金钟实业公司提高了诉讼金额和保全限额。

　　青岛豫能公司申请解除资金冻结、人民法院审查并作出裁定需要相应的时间。金钟实业公司和金钟郝云公司主张青岛宇能公司对未及时申请解除冻结存在过错，不能成立。其次，青岛豫能公司为解除对涉案项目土地使用权的查封，向其股东中国铁路总公司借款1、2亿元，不违反民间借贷的法律法规和司法解释。CICC实业公司和CICC郝云公司声称应没收非法借贷没有法律依据。

　　再次，青岛宇能公司作为房地产开发企业，其巨额资金被冻结，必然会产生相应的财务损失。涉案合同中还约定，中铁公司每年按青岛宇能公司实际占用投资总额的30%计算投资收益。CICC实业公司和CICC郝云公司主张不存在损失，损失应为存款利息的诉求与事实不符。

　　因此，根据青岛宇能公司的诉讼请求，一审判决金钟实业公司按照中国人民银行同期贷款利率赔偿青岛宇能公司被冻结半年的利息损失351万元。没有什么不正当的。

　　关于企业项目迟延销售的损失。青岛渝能公司通过诉讼权利主张按预计中国全部实现销售额的30％计算工作一年的利息，一审法院酌情按其全部产品销售额的10％为基数计算能力一年的利息收入损失。中金实业有限公司对于上诉主张即使其不保全查封，房屋销售款也不能完全由青岛渝能公司能够掌握，存在一个账户中也只是一种存款利率而非个人贷款利率。

　　中金豪运公司组织上诉主张，青岛渝能公司提高房屋生产销售受地方政府政策等多种重要因素分析影响，其损失与中金实业集团公司的财产保全自己没有形成因果之间关系；按照青岛市2011年以来经济持续快速上涨的房产交易价格，青岛渝能公司投资房产推迟销售人员不但学生没有造成损失成本而且还因此为了盈利。

　　一审判决酌情确定的房屋销售款利息费用损失，缺乏社会事实就是依据。本院教师认为，《最高国家人民共和国法院目前关于中华人民智慧法院办理相关财产保全案件若干思考问题的规定》第二十条明确规定，“财产保全期间。

　　盐田区律师注意到，被保全人教育可以根据请求对被保全生命财产情况自行处分，人民代表法院经审查，认为不损害申请保全人和一些其他系统执行债权人保护合法用户权益的，可以获得准许，但应当加强监督被保全人按照科学合理利用价格在指定期限内处分，并控制设计相应工程价款。