房产该如何继承？深圳遗产纠纷律师教你这样做...

　　房产继承是指在房产所有人去世后，其房产的所有权转移给其合法继承人的过程。在中国，房产继承的法律规定主要包括《中华人民共和国继承法》和《物权法》等。深圳遗产纠纷律师将从继承人的范围、继承方式、继承程序、继承税费等方面详细介绍房产继承的相关知识。

　　一、继承人的范围

　　根据《中华人民共和国继承法》的规定，合法继承人包括：配偶、子女、父母、祖父母、兄弟姐妹等。其中，配偶、子女、父母是最近的继承人，称为“直系继承人”；祖父母、兄弟姐妹等则是“旁系继承人”。

　　1.配偶

　　配偶是指合法婚姻关系中的一方，包括男女双方。在继承中，配偶是最近的继承人之一，享有优先继承权。如果死者没有子女、父母、祖父母、兄弟姐妹等直系继承人，其配偶可以继承全部遗产；如果有直系继承人，则配偶继承的比例为1/2。

　　2.子女

　　子女是指生前合法生育或者认可的子女，包括婚生子女、非婚生子女、收养子女等。在继承中，子女是最近的继承人之一，享有优先继承权。如果死者没有配偶，则子女可以继承全部遗产；如果有配偶，则子女继承的比例为1/2。

　　3.父母

　　父母是指生前合法生育或者认可的父母，包括生父母、养父母等。在继承中，父母是最近的继承人之一，享有优先继承权。如果死者没有配偶、子女，则父母可以继承全部遗产；如果有配偶或子女，则父母继承的比例为1/3。

　　4.祖父母

　　祖父母是指死者的父母的父母，包括外祖父母、外曾祖父母等。在继承中，祖父母是旁系继承人之一，只有在死者没有直系继承人时才能继承遗产。如果死者没有配偶、子女、父母，则祖父母可以继承全部遗产；如果有配偶或子女，则祖父母继承的比例为1/6。

　　5.兄弟姐妹

　　兄弟姐妹是指死者的父母的子女，包括同父母的兄弟姐妹、异父母的兄弟姐妹等。在继承中，兄弟姐妹是旁系继承人之一，只有在死者没有直系继承人和祖父母时才能继承遗产。如果死者没有配偶、子女、父母、祖父母，则兄弟姐妹可以继承全部遗产；如果有配偶或子女，则兄弟姐妹继承的比例为1/6。

　　二、继承方式

　　根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承方式包括：法定继承和遗嘱继承。

　　1.法定继承

　　法定继承是指根据法律规定，按照继承人的顺序和比例，由法定继承人继承死者的全部或部分遗产。在法定继承中，继承人的继承份额是由法律规定的，不受死者的意愿影响。

　　2.遗嘱继承

　　遗嘱继承是指死者在生前依法制定的遗嘱中，指定继承人继承其全部或部分遗产。在遗嘱继承中，死者可以根据自己的意愿，指定继承人和继承份额。但是，遗嘱必须符合法律规定，否则无效。

　　三、继承程序

　　1.确认继承人

　　在房产继承中，首先需要确认合法继承人。如果死者有遗嘱，需要先确认遗嘱的有效性和内容；如果没有遗嘱，则需要按照法定继承的顺序和比例确认继承人。

　　2.确认遗产

　　确认继承人后，需要确认死者的遗产。遗产包括房产、存款、股票、债权等财产。确认遗产的过程中，需要进行财产评估和清点，以确定遗产的价值和数量。

　　3.分割遗产

　　确认遗产后，需要按照继承人的继承份额，对遗产进行分割。在分割遗产时，需要注意遗产的性质和分割方式，以避免引起争议和纠纷。

　　4.办理继承手续

　　分割遗产后，需要办理继承手续。具体包括：办理继承登记、办理房产过户、办理银行存款转移、办理股票过户等。在办理继承手续时，需要提供相关证明材料，如死者的身份证、户口本、结婚证、遗嘱等。

　　四、继承税费

　　在房产继承中，需要缴纳继承税费。根据《中华人民共和国继承税法》的规定，继承税费的计算方法为：继承份额 × 继承税率。继承税率根据继承人的关系和继承份额的大小而定，具体如下：

　　1.直系继承人

　　配偶、子女、父母是直系继承人，继承税率为3%~20%不等。其中，配偶继承的税率最低，子女继承的税率次之，父母继承的税率最高。

　　2.旁系继承人

　　祖父母、兄弟姐妹是旁系继承人，继承税率为10%~30%不等。其中，祖父母继承的税率最低，兄弟姐妹继承的税率最高。

　　需要注意的是，如果继承人是残疾人、未成年人或者其他特殊情况，可以享受减免或者豁免继承税费的政策。

　　综上所述，房产继承是一个复杂的过程，需要遵循法律规定和程序。在继承过程中，需要注意继承人的范围、继承方式、继承程序和继承税费等方面的问题，以确保继承的合法性和公正性。

　　以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询深圳遗产纠纷律师，我们给你提供专业的意见。