深圳拆迁律师网：拆迁来临了解我们的权利关乎你能拿多少拆迁补偿

　　听说要拆迁了，等了很久却没有动静，时不时有相关领导来访，量一下或者问一问。从听闻拆迁，便一直坐立难安，到底拆不拆呢?什么时候拆呢?什么原因拆迁?拆迁补偿标准是什么呢?拆迁补偿不合理怎么办?下面由深圳拆迁律师网为大家一一到来。

　　事实上，你想知道的信息，法律本就赋予了你知情的权利。

　　拆迁在法律中实际是征收，在征收时，法律规定拆迁户享有充足的知情权。征收开始后，应当将以下信息进行公告：

　　国有土地上房屋征收

　　(即城市房屋征收)

　　1、《征收国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条和第十一条规定，房屋征收部门拟定征收征地补偿安置方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府组织有关部门论证并公布、征求公众意见，征求意见的期限不得少于30天。

　　2、《征收决定》的作出和公告。征收决定是征收正式开启的信号，完成之前的拆迁征地补偿安置方案论证、规划计划论证、社会稳定风险评估后，由市、县级人民政府作出《房屋征收决定》并公告。同时征收公告应当载明《征收征地补偿安置方案》和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　解析：在这两份公告文件中 ，重点包含了征收范围、征收补偿和对征收有异议时的救济途径。

　　首先，听闻拆迁不一定自家的房屋一定会拆迁，因为拆迁正式有效的法律文件是《征收决定》公告，所以自己的房子要保护好，拿不到满意的补偿款绝对不能轻易交房和签字。

　　其次，拆迁来了，怎么补偿是大家最关心的问题。征收征地补偿安置方案中对这一问题进行了解答，所以当不知道该怎么补偿时，有可能是方案还没有制定出，需要等待并随时关注;同时也有可能是知情权被侵犯，此时不能消极等待需要主动询问且必要时需要启动调查程序。

　　最后，对征收有异议，包括拆迁征地补偿安置方案、范围等，在拆迁征地补偿安置方案征求意见阶段，可以及时在专业人士指导下提出有效的建议，在征收决定公告后，及时在法定期间内提起行政复议和行政诉讼主张权益。

　　集体土地征收

　　(即农村的房屋、耕地等征收)

　　1、拟征地公告。拟征地公告是在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、拆迁补偿标准、安置途径等，进行公告。告知后，集体经济组织和农户不得在拟征土地上抢栽抢种抢建。

　　2、征收土地公告。征收土地公告是征地获批后，由市、县级人民政府进行公告，公告内容包括“征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限”。

　　3、征地补偿安置方案公告。拆迁补偿安置方案，是由市县级人民政府土地行政主管部门，根据批准的征收土地方案拟定。内容包括“被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物的情况、需要安置的农业人口数;土地补偿费和安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物的补偿标准和支付方式;等”

　　解析：对于农村征收拆迁，信息的缺失更为严重，很多地方从头至尾都是村委会或拆迁领导口头告知信息，然而这些信息不全面也不准确，让人难以信服。因此《征收土地公告办法》对农村征收公告事宜做了详细的规定。

　　事实上，从听到拆迁风声到征收从法律上正式启动，中间隔了较长一段时间。所以，当拆迁来临，却什么信息都不知道时，如果是尚未公告，可以耐心等待并积极问询和收集相关资料。但如果未公告信息就直接实际拆除或让签协议，则是违法的。具体有这样两种可能，一种是根本没有办理相关审批和规划程序，所以自然没有批文等信息的公告;另一种是办理了相关征收手续但没有依法公告。而这些都是拆迁的重大违法点，可以通过有效打击维护自身权益。此时绝不能再消极等待，需要尽快找专业人士介入指导进行调查。

　　21世纪是信息时代，信息至关重要，而对于拆迁这一事关重大权益的事情，拆迁信息更加重要，直接影响拆迁户的实体权利，所以清楚自己应得知哪些信息，信息渠道如何，是拆迁维权的重要基础。

　　拆迁是长期斗争，需要全面的专业知识，把握全局，合理运用法律法规。 即使是具有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，以便冷静地分析案件，做出正确的判决。 因此，面对任何拆迁问题，可以咨询深圳拆迁律师网律师，在律师指导下进行专业权利保护。