随着城镇化进程的加快，很多老百姓都在面临着老家被拆迁。一纸拆迁赔偿和谈，关乎拆迁户的拆迁赔偿权益，亦关系着拆迁户往后的生存程度，其重要性不言而喻。然而，在实践中，关于如许一份和谈，许多拆迁户似乎并未意识到它的重要性，对其知之甚少。深圳律师事务所免费咨询网通过本文进行相关内容的整理，希望对您有所帮助。
1、拆迁赔偿和谈，应当和谁签？
就应该和谁签订拆迁赔偿和谈这一题目，咱们常常会从拆迁户那里得到村委会、开发商等答案，对于这些答案，拆迁户似乎没有丝毫怀疑。
那么，这些谜底是否正确呢？依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第4条的划定，征收国有土地上房屋时，拆迁户应当与市、县级人民政府或者其确定的房屋征收部门签订拆迁补偿协议。
而依据《土地管理法》第47条及《土地管理法实行条例》第25条的划定，征收集体土地的，拆迁户应该和被征收土地所在地的市、县人民政府或土地行政主管部门签订拆迁补偿协议。
由此可知，村委会也好，开发商也罢，均非正解，都不具有签约主体资历，与之签订的拆迁赔偿和谈也将因主体不适格发生紧张的法令瑕疵。基于此，拆迁律师再次揭示泛博的拆迁户，在拆迁赔偿和谈上落笔前，需慎之又慎，一定要先搞清楚本人是在和谁签协议，以免误签一份协议，使自己落入自身权益无保障的境地。
2、拆迁赔偿和谈里哪些内容少不得？
搞清楚了应该和谁签订拆迁赔偿和谈这个题目，拆迁户依旧要保持谨慎态度，仔细阅读拿到手的拆迁补偿协议，搞清楚里面的内容。
拆迁赔偿和谈应该包孕拆迁户的基础信息、被拆迁房屋的具体情况、补偿方式、搬迁费用和期限、过渡安置费、违约责任等内容。
另外需求注重的是，关于赔偿体式格局，拆迁户是有选择权的，抉择分歧，在和谈里需求商定的详细内容也会有所分歧。若拆迁户抉择货币补偿，那么，协议里还应当写明补偿金额、支付方式、支付日期等信息；若拆迁户选择产权置换，那么，协议里还需详细约定安置房的建造地址、建成时间、价值、面积、结构、交房日期等内容。
拆迁户需牢记，在征收拆迁过程当中，关于上述拆迁赔偿的内容，务必要在和谈中白纸黑字落实清晰，万弗成轻信拆迁办的“行动许诺”，拿到一份“空缺和谈”或许商定很不明确的协议，就贸贸然把字签了，否则一旦拆迁办反悔，就很可能会让自己陷入“既拿不到当初说好的补偿，又维权无门”的艰难困境。
3、和谈签了，拆迁办不执行怎么办？
常常有拆迁户问，“拆迁赔偿和谈曾经签了，其时商定X年后给布置房，可是当初X年过去了，布置房的影子都没看到，该怎么办呀？”这就是拆迁实践中常见的拆迁办不依照协议约定履行义务的情形。
依据法令划定，拆迁赔偿和谈订立以后，如果拆迁办不履行补偿协议约定的义务的，拆迁户可以依法提起诉讼，维护自己的权益。
在此需求揭示泛博拆迁户的是，诉讼权利也是有“保质期”的。依据《最高国民法院对于审理行政和谈案件多少题目的划定》第25条的划定，拆迁户对拆迁办不依法履行、未按照约定履行行政协议提起诉讼的，诉讼时效参照民事法律规范确定，一般是三年。
即使倘使遇到拆迁办迟迟不根据拆迁赔偿和谈商定执行义务的，拆迁户不要一味拖延或者寄希望于信访等手段，要及时拿起法律武器捍卫自己的补偿权益。
拆迁赔偿和谈，与拆迁户的切身利益息息相关。是以，在拆迁过程当中，看待拆迁补偿协议，拆迁户一定要充分了解、慎重签订。若遇到不解之处，一定要及时咨询专业律师，以防自身权益受损。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系深圳律师事务所免费咨询网律师。
| 对拆迁赔偿评价报告上的评估结果 | |