涉及拆迁利益！深圳动迁咨询网：拆迁补偿的４大原则，条条都与你相关！

　　随着城市的进一步扩张，很多农民朋友的房屋也面临被征收的境地，但是这么多年以来对于拆迁中遇到的问题，也是层出不穷的冒出来。为了解决这些问题，国家也是先后出台各项关于拆迁补贴的政策和法律维护农民朋友的利益不受侵害。深圳动迁咨询网带我们一起来解读最新拆迁补偿原则。希望你能耐心看完并收藏，切实保护好自己的利益不受侵害。

　　以下是拆迁补偿的四大原则及其案例和法条：

　　1、公平原则公平原则是指拆迁补偿应该公平合理，不应该因为被拆迁人的社会地位、财富状况等因素而有所差别。具体来说，拆迁补偿应该根据被拆迁房屋的实际价值、被拆迁人的合法权益等因素进行合理计算。

　　案例：2018年，北京市朝阳区一位被拆迁人因为拆迁补偿不公，向法院提起诉讼。法院判决，开发商应该按照市场价值对被拆迁人的房屋进行补偿，并且应该对被拆迁人的其他损失进行合理赔偿。

　　2、保障原则保障原则是指拆迁补偿应该保障被拆迁人的基本生活和合法权益。具体来说，拆迁补偿应该包括被拆迁人的住房、生活设施、财产等方面的损失，并且应该提供必要的安置和补偿措施。

　　案例：2019年，广州市一位被拆迁人因为拆迁补偿不足，向法院提起诉讼。法院判决，开发商应该对被拆迁人的住房、生活设施、财产等方面的损失进行合理补偿，并且应该提供必要的安置和补偿措施。

　　3、合法原则合法原则是指拆迁补偿应该在法律框架内进行，不应该侵犯被拆迁人的合法权益。具体来说，拆迁补偿应该在符合法律程序的前提下进行，不应该违反法律规定或者侵犯被拆迁人的合法权益。

　　案例：2017年，上海市一位被拆迁人因为拆迁补偿程序不合法，向法院提起诉讼。法院判决，开发商应该在符合法律程序的前提下进行拆迁补偿，并且应该保障被拆迁人的合法权益。

　　4、 协商原则协商原则是指拆迁补偿应该在双方协商的基础上进行，不应该强制执行。具体来说，拆迁补偿应该在被拆迁人和开发商之间进行协商，双方应该达成一致意见后再进行补偿。

　　案例：2016年，成都市一位被拆迁人因为拆迁补偿方案不合理，向法院提起诉讼。法院判决，开发商应该在被拆迁人和开发商之间进行协商，双方应该达成一致意见后再进行补偿。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　征地拆迁法律纠纷不同于民事、刑事诉讼，因为它会涉及一家老小以后的生计问题，如果您正在被拆迁问题搞得焦躁不已或有拆迁问题要咨询，欢迎您咨询深圳动迁咨询网。