宅基地建房的申请程序是怎样的？深圳房屋拆迁律师带您了解

　　关于生活在农村的人来讲，宅基地拥有非常首要的意思，咱们不但能够在上面设置装备摆设住宅居住，并且随着未来土地资源的紧缺，宅基地以后也会变得越来越值钱。如果遇到征地，补偿款也是十分可观的。但大部分人对于宅基地建房的申请程序却不是很清楚。深圳房屋拆迁律师就来为您讲解一下相关的情况。

　　本月23日，农业农村部和天然资源部下达了《农业农村部 天然资源部对于标准农村宅基地审批治理的通知》，该通知对我们在申请宅基地建房过程中的各个环节都做出了详细的规定。

　　基于该文件的下达，本文经由过程对请求宅基地的步伐进行梳理，对申请过程中各个环节进行介绍。

　　一、申请审查环节

　　第一步，以户为单元向地点村民小组提出宅基地和建房的书面请求。申请书如下图所示：

　　假如申请人触及从原有宅基地搬出的情形，还需要提交一份《农村宅基地应用承诺书》，如下图所示：

　　第二步，村民小组收到请求后，提交村民小组集会举行接头，将请求来由、拟用地位和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

　　第三步，公示无异议后，村民小组将资料交村级构造（村委会或许集体经济构造）检察，村级构造审查完毕后报送乡政府。

　　这里告诉大家注重的是，假如本村没有分设村民小组，咱们能够间接向村级构造提出书面申请。这种情况下第二步与第三步中的村民小组的工作内容全部由村级组织来做。

　　二、审查批准环节

　　第一步，各部门审批

　　农业农村部分担任检察申请人是不是吻合请求前提、用地是不是符合宅基地合理布局等，并提出意见。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求。审查通过后核发《乡村建设规划许可证》，如下图所示：

　　第二步，州里当局依据各部门联结检察效果对宅基地申请进行审批，作出农村宅基地和建房（规划许可）审批表，如下图所示：

　　出具《农村宅基地批准书》，：

　　并将设置装备摆设计划许可证一并发放给申请人后，将审批情况报县级自然资源部备案。

　　三、用地建房环节

　　第一步，经由同意用地建房的申请人，在动工前向州里当局获授权部门申请划定宅基地用地范围。乡政府到现场进行查验，确定建房位置。

　　第二步，申请人建房完工后，州里当局构造相干部分举行验收，实地查抄是不是按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》，如下图所示：

　　第三步，经由过程验收后，申请人能够向不动产挂号部门申请办理不动产登记。

　　以上便是深圳房屋拆迁律师讲解的全部的请求宅基地建房的步伐了，赶快将文章转发给正在为宅基地请求忧愁的伴侣吧！同时，可在深圳房屋拆迁律师页面搜索关键词“申请宅基地”即可获得上述文件的下载链接！