拆迁户必看！深圳市动迁律师法普：房屋拆迁前，要做好哪些准备？

　　房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁并不是一蹴而就的，它是个漫长的过程，和深圳市动迁律师先来了解一下房屋拆迁的前期准备工作。

　　房屋拆迁前需要做好以下准备：

　　1、了解拆迁政策：在拆迁前，需要了解当地的拆迁政策，包括拆迁补偿标准、拆迁程序、拆迁范围等，以便做好自己的准备。

　　2、与拆迁部门联系：在拆迁前，需要与当地的拆迁部门联系，了解拆迁的具体时间、方式、范围等，以便做好自己的安排。

　　3、整理个人物品：在拆迁前，需要整理个人物品，将重要的物品和文件妥善保管，以免在拆迁过程中遗失或损坏。

　　4、4.寻找新居：在拆迁前，需要寻找新的居所，以便在拆迁后能够及时搬迁。

　　5、与邻居沟通：在拆迁前，需要与邻居沟通，了解他们的情况和想法，以便在拆迁过程中相互帮助和支持。

　　例如，如果一座老旧小区要进行拆迁，业主需要做好以上准备。他们需要了解拆迁政策，与拆迁部门联系，整理个人物品，寻找新的居所，并与邻居沟通，以便在拆迁过程中做好自己的准备。同时，他们还需要与拆迁部门协商，争取更好的拆迁补偿，以保障自己的权益。

　　6、清理房屋：在拆迁前，需要将房屋内的物品进行清理，包括家具、家电、装修材料等，以便在拆迁过程中减少不必要的损失和浪费。

　　7、拍照留证：在拆迁前，需要拍照留证，记录房屋的状况和物品的数量，以便在拆迁后能够证明自己的损失和权益。

　　8、签订协议：在拆迁前，需要与拆迁部门签订协议，明确拆迁补偿标准、拆迁时间、拆迁范围等，以保障自己的权益。

　　9、妥善处理房屋贷款：如果房屋还有贷款未还清，需要与银行协商妥善处理，以免在拆迁过程中出现问题。

　　10、保持沟通：在拆迁过程中，需要与拆迁部门保持沟通，及时了解拆迁进展和问题，以便及时处理和解决。

　　可能遇到的问题：

　　1、补偿问题：在拆迁过程中，居民可能会遇到补偿问题，包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补偿等。居民应该了解当地的补偿标准，并与拆迁部门进行沟通，以争取自己的合法权益。

　　2、搬迁问题：在拆迁后，居民需要搬迁到新的居所。居民应该提前做好搬迁准备，包括寻找新的居所、搬运家具等。

　　3、紧急情况：在拆迁过程中，可能会发生紧急情况，如房屋倒塌、人员受伤等。居民应该保持冷静，及时报警，并与拆迁部门进行沟通。

　　案例一：北京市某小区拆迁

　　北京市某小区因为城市规划需要进行拆迁，居民需要搬迁到新的居所。在拆迁过程中，居民与拆迁部门进行了多次沟通，争取到了更好的补偿标准。居民在拆迁前提前寻找了新的居所，并做好了搬迁准备。在拆迁过程中，居民保持冷静，没有发生任何紧急情况。

　　案例二：上海市某老旧小区拆迁

　　上海市某老旧小区因为城市更新需要进行拆迁，居民需要搬迁到新的居所。在拆迁过程中，居民与拆迁部门发生了纠纷，因为补偿标准不符合居民的期望。最终，居民通过法律途径维护了自己的权益。在拆迁后，居民搬迁到了新的居所，但因为新居所的环境和设施不如原来的居所，导致居民的生活质量下降。

　　案例三：广州市某工业园区拆迁

　　广州市某工业园区因为城市规划需要进行拆迁，企业需要搬迁到新的地方。在拆迁过程中，企业与拆迁部门进行了多次沟通，争取到了更好的补偿标准。企业在拆迁前提前寻找了新的地方，并做好了搬迁准备。在拆迁过程中，企业保持冷静，没有发生任何紧急情况。在拆迁后，企业顺利搬迁到了新的地方，继续经营发展。

　　最后，深圳市动迁律师提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。