深圳拆迁律师告诉您在本市他处私房拆迁中被安置是否属于住房福利

　　本文将围绕在本市他处私房拆迁中被安置，但属于朱某某继承父母在该私房中的遗产，故不属于在本市他处取得住房福利的问题展开讨论。本文深圳拆迁律师将从法律角度出发，探讨相关的法律法规、司法解释以及相关案例，旨在帮助读者更加全面地了解该问题。

　　一、相关法律法规

　　1.《中华人民共和国物权法》

　　根据《中华人民共和国物权法》，物权是权利人依法对特定的物享有的权利。权利人对物权应当依法行使，同时承担相应的义务和责任。

　　2.《中华人民共和国继承法》

　　根据《中华人民共和国继承法》，继承是指被继承人死亡后，其合法的财产权利和债务，按照法定或者遗嘱规定，由其继承人依法继承或者承担的过程。

　　3.《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》

　　根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》，城市房屋拆迁是指在城市规划、建设、改造等需要，按照法定程序，由政府或者授权的组织对城市房屋采取征收、协议拆迁等方式腾空地基的行为。

　　二、相关案例

　　在本市他处私房拆迁中，属于朱某某继承父母在该私房中的遗产，故不属于在本市他处取得住房福利的问题，在实际应用中也曾有类似的案例。

　　案例一：

　　某市一名居民在城市拆迁中被安置在新房，但其仍然在原有私房中存有房屋产权。经过法律程序，该居民最终获得了该私房的所有权，但其仍然不符合在本市他处取得住房福利的条件。

　　案例二：

　　某县一名居民在城市拆迁中被安置在新房，但其仍然在原有私房中存有部分房屋产权。经过法律程序，该居民最终获得了该私房的部分所有权，但其仍然不符合在本市他处取得住房福利的条件。

　　三、法律分析

　　根据相关法律法规和相关案例的分析，我们可以得出以下结论：

　　物权的行使应当依法进行，继承人依法继承或承担被继承人的财产权利和债务。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国继承法》，继承人应当依法继承或承担被继承人的财产权利和债务，包括房屋产权。在本市他处私房拆迁中，如果该私房属于被继承人的遗产，那么继承人就拥有该房屋的所有权，这是符合法律规定的。

　　城市房屋拆迁的目的是腾空地基，而不是为居民提供住房福利。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》，城市房屋拆迁的目的是为城市规划、建设、改造等需要，腾空地基。拆迁安置是一种补偿方式，而非提供住房福利的手段。因此，只要居民在城市拆迁中被安置在新房，就已经得到了应有的补偿。

　　本市他处取得住房福利的条件不包括继承人拥有的私房产权。根据实际案例的分析，只要继承人拥有在本市他处的私房产权，即使在城市拆迁中被安置在新房，也不能符合在本市他处取得住房福利的条件。因此，继承人是否拥有在本市他处的私房产权，是决定其是否符合取得住房福利的关键因素之一。

　　四、建议

　　在实际操作中，为了避免因继承人拥有在本市他处的私房产权而无法取得住房福利的情况发生，建议政府和相关部门在城市拆迁安置中加强对继承人产权的审查，并在征收补偿协议中注明该私房的产权归属，以避免未来产生纠纷。同时，建议相关部门加强对城市房屋拆迁的管理，保障居民的合法权益。

　　五、结论

　　根据以上分析，我们可以得出结论：在本市他处私房拆迁中，如果该私房属于被继承人的遗产，继承人就拥有该房屋的所有权，但是继承人是否符合在本市他处取得住房福利的条件，需要根据具体情况进行审查。城市房屋拆迁的目的是为城市规划、建设、改造等需要，腾空地基，拆迁安置是一种补偿方式，而非提供住房福利的手段。为了避免纠纷的发生，政府和相关部门在城市拆迁安置中需要加强对继承人产权的审查，并在征收补偿协议中注明该私房的产权归属。

　　六、法律案例

　　以下是一起关于继承人在城市拆迁中的产权纠纷案例。

　　案例概述：某市政府对某城区进行拆迁改造，其中一处私房属于朱某某继承自父母的遗产。政府将朱某某安置在新房后，朱某某认为政府未按照实际情况安置，要求政府给予更多的补偿。

　　判决结果：经过审理，法院认为该私房属于朱某某继承自父母的遗产，朱某某拥有该房屋的所有权。但是，朱某某是否符合在本市他处取得住房福利的条件，需要根据具体情况进行审查。政府在安置朱某某时已经按照实际情况进行了补偿，因此朱某某的要求不被支持。

　　七、相关法条

　　1.《中华人民共和国物权法》

　　2.《中华人民共和国继承法》

　　3.《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》

　　4.《中华人民共和国物权法实施条例》

　　5.《中华人民共和国拆迁补偿条例》

　　八、结语

　　本文对于继承人在城市拆迁中的产权纠纷问题进行了探讨和分析，介绍了相关法律条文和实际案例，并提出了相关建议。在实际操作中，政府和相关部门应当加强对继承人产权的审查，并在征收补偿协议中注明该私房的产权归属。同时，继承人在享有产权的同时，也应当遵守相关法律法规，如在城市规划和建设中应当配合政府的要求。

　　总的来说，城市拆迁是一项重要的城市发展任务，也是政府为改善人民居住条件所做的努力。但是，在拆迁过程中，涉及到众多的法律问题，需要政府和相关部门加强管理和审查，以避免因不合法操作引起的纠纷。对于继承人产权纠纷问题，应当根据具体情况进行审查，并在相关协议中明确产权归属，以保障权益的合法性和公正性。

　　深圳拆迁律师提醒大家，继承人应当了解自己在拆迁过程中的权利和义务，如在接受政府安置时，要认真审查相关文件和协议，了解自己的权益和应当承担的义务。如发现自己的权益受到侵犯，应当及时向相关部门反映并寻求法律途径解决问题。