征收方不履行拆迁补偿协议怎么办？深圳动拆迁律师为您维权

　　吴老师系义乌市某村村民，在该村领有一处120.6平方米的室庐。2010年9月份，义乌市国民当局抉择对该村的“双轨制出让房”根据国有土地相干政策举行拆迁。2010年11月15日，义乌市国民当局组建的且自机构义乌市文明基础设施建设指挥部与吴先生签订了《房屋拆迁安置补偿协议》。深圳动拆迁律师就来为您讲解一下具体的情况。

　　一、签订了《屋宇拆迁布置赔偿协议》，但征收方拒不履行

　　令吴老师没有想到的是，自签订拆迁赔偿和谈后义乌市国民当局始终未根据协议约定对自己进行安置，也没有给付2017年之后的过渡补助费，这让他之前的喜悦一扫而光。

　　因为义乌市国民当局始终未执行《屋宇拆迁布置赔偿和谈》，吴老师的正当权益受到了巨大损失。为了早日得到自己的安置房和过渡补助费，捍卫自己的合法权益，吴先生慕名来到了深圳律师事务所，委托王立江律师、胡宝岭律师代理其维权事宜。

　　二、律师检察材料，洞悉案情，制定维权策略

　　深圳动拆迁律师在参与案件后，检查了吴老师的《屋宇拆迁布置赔偿和谈》。和谈中明确商定义乌市国民当局对吴老师的被拆迁屋宇以土地补偿方式实行异地安置。因此，拆迁律师认为本案的争议点在于义乌市人民政府未履行协议约定，构成违约。于是迅速为吴先生制定了维权策略，以义乌市人民政府为被告向法院提起了诉讼。

　　三、律师精准反击，助力吴先生获得满意拆迁补偿

　　在庭审的过程当中，义乌市国民当局提出了两点辩驳看法：一是因为该村原规划区的五幢高楼再也不设置装备摆设，因此导致了协议约定的安置条件客观丧失；二是吴先生针对新行政诉讼法施行前的行政协议提起行政诉讼，相关法律依据不充分。

　　义乌市国民当局的说法早已在深圳动拆迁律师的料想当中。首先深圳动拆迁律师对义乌市国民当局所说的“告状法律根据不充分”进行了说明。义乌市国民当局与吴老师签订的《屋宇拆迁布置赔偿和谈》是为了完成大众好处和行政治理目标，且协议具有行政法上的权利义务内容，是典型的行政协议。而且《行政诉讼法》没有规定在2015年之前签订的行政协议所产生的纠纷不属于行政诉讼受案范围，因此将本案纳入民事诉讼受案范围于法无据。按照“实体从旧、程序从新”的法律原则，吴先生对义乌市人民政府未按照约定履行行政协议提起的诉讼应当属于行政诉讼受案范围。

　　随后深圳动拆迁律师提出，义乌市国民当局所供应的无关“双轨制”等政策文件对行政和谈的效能没有任何影响。既然行政和谈是无效的，就应该依法、践约执行，不能以政策产生变化为来由拒绝履行此前已经生效的行政协议。据此，在行政协议被正式解除或者确认为无效之前，不按照约定履行行政协议属于违约行为。

　　经由深圳动拆迁律师的据理力图，法院终究支撑了深圳动拆迁律师的观念，讯断义乌市人民政府对吴先生履行安置补偿义务，并向吴先生支付过渡补偿费。至此，吴先生终于获得了满意的拆迁补偿。

　　在维权过程当中，深圳动拆迁律师专业、高效、严谨的事情风格得到了吴老师的认可。为了抒发对两位律师的感激之情，吴先生分别向两位律师送上了锦旗，锦旗上的“捍卫正义，维护公平”正是对拆迁律师尽职尽责工作的最好写照。

　　征地拆迁中存在着不执行和谈商定情况，一些拆迁户或忍气吞声，或被动地等着和征收部分商议解决，但是维权的最佳时机也可能就此错过。

　　深圳动拆迁律师倡议列位拆迁户，在遇到征收方不执行和谈的情况时，实时托付专业的拆迁律师介入案件，通过法律途径捍卫拆迁户的合法权益，得到协议中约定的拆迁补偿。